THE 9 STELLARS

Khu đô thị THE 9 STELLARS Long Bình, Quận 9 – Thành phố Thủ Đức do Sơn Kim Land phát triển, Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư. Dự án THE NINE STELLARS có quy mô 16,5 ha được quy hoạch xây dựng gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa, Shophousevà các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Dự án THE 9 STELLARS Long Bình quy mô 16 tòa căn hộ & Shophouse và khu nhà phố, Biệt thự Villa và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế)… được quy hoạch phát triển thành khu đô thị hiện đại, thiết kế tinh tế. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.

THÔNG TIN DỰ ÁN THE NINE STELLARS LONG BÌNH –  TP. THỦ ĐỨC

► TÊN DỰ ÁN: The 9 Stellars

► VỊ TRÍ: Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM

► CHỦ ĐẦU TƯ: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh

► PHÁT TRIỂN DỰ ÁN: Kim Sơn Land

► TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 6.239 tỷ đồng

► TỔNG DIỆN TÍCH: 164.949,9 m2 ~16,5 ha

► QUY MÔ:

♦ Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3.000 căn hộ và Shophouse

♦ Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)

► THIẾT KẾ:

♦ Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects

♦ Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio

♦ Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC

♦ Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA

► TIỆN ÍCH: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

► PHÁP LÝ: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.

► TIÊU CHUẨN BÀN GIAO: Thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…

► GIÁ BÁN THE 9 STELLARS:

+ Biệt thự nhà phố Villa: Giá 5.500$ /m chưa gồm thuế phí,

+ Căn hộ: Giá 2.300$/ m2 (Dự kiến)

► ĐỊA CHỈ KHU NHÀ MẪU SALES GALLERY DỰ ÁN THE 9 STELLARS: số 39 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết.

QUY HOẠCH DỰ ÁN THE 9 STELLARS LONG BÌNH –  TP. THỦ ĐỨC:

♦ Vị trí ranh quy hoạch dự án 

tại phường Long Bình, Quận 9

+ Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot

+ Phía Tây Bắc: Giáp Bến xe Miền Đông

+ Phía Nam: Giáp khu đất trống

+ Phía Bắc: Giáp khu đất trống

♦ Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)

♦ Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)

♦ Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

♦ Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)

♦ Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)

♦ Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)

♦ Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)

♦ Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)

♦ Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

♦ Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%)

♦ Dân số dự kiến: 5.235 người

♦ Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người

+ Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng

+ Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m

+ Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức

Sơn Kim Land – Đơn vị phát triển dự án THE 9 STELLARS

Sơn Kim Land được hình thành từ năm 1993, với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim, hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, bán lẻ và bất động sản. Từ những ngày đầu thành lập, SonKim Land luôn đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trong các lĩnh vực căn hộ, văn phòng, nghỉ dưỡng và dịch vụ quản lý vận hành.

SonKim Land công bố nhận diện thương hiệu mới, phát triển quy mô lớn

Với mục tiêu kiến tạo những giá trị sống tinh tế, độc đáo và khác biệt, SonKim Land chọn cho mình hướng đi riêng cùng phân khúc ‘Bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn’ (Luxury Boutique). Các dự án được phát triển bởi SonKim Land luôn đề cao thiết kế độc đáo, vị trí đẹp…

Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Từ THE 9 STELLARS Long Bình Thủ Đức thuận tiện kết nối đến:

+ Bến Xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Số 1, Làng đại học Quốc Gia, Bệnh viện Ung Bướu 2, Khu du lịch Suối Tiên.

+ Hệ thống giáo dục đầy đủ nhất: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…

+ Khu mua sắm, khu vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….

+ Khu thể thao đầy đủ: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

+ Hệ thống y tế bệnh viện lớn: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Khu đô thị THE 9 STELLARS Long Bình sở hữu hệ thống tiện ích tiêu chuẩn hàng đầu với Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Thiết kế Quy hoạch The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 phân khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:

Phân Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

Phân Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, vỉa hè 2 bên rộng 4m.

Mặt bằng tổng thể khu đô thị The 9 Stellars, phường Long Bình, quận 9, TP. Thủ Đức – TP.HCM

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS

+ Đợt 1: Đặt cọc 100 triệu

+ Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc)

+ Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ đợt 1)

+ Đợt 4: Thanh toán 5% giá trị căn hộ (sau 3 tháng kể từ đợt 3)

+ Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị căn hộ (Ký HĐMB dự kiến tháng 12/2021)

+ Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 5)

+ Đợt 7: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 6)

+ Đợt 8: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 7)

+ Đợt 9: Thanh toán 10% giá trị căn hộ (sau 2 tháng kể từ đợt 8)

+ Đợt 10: Thanh toán 25% giá trị căn hộ ( Bàn giao nhà, dự kiến tháng 3/2023)

+ Đợt 11: Thanh toán 5% khi nhận sổ hồng.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHÀ PHỐ BIỆT THỰ THE 9 STELLARS

+ Đợt 1: Đặt cọc 2 tỷ

+ Đợt 2: Thanh toán 25% (trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc)

+ Đợt 3: Thanh toán 5% (Ký HĐMB dự kiến tháng 6/2021)

+ Đợt 4: Thanh toán 10% (sau 1 tháng kể từ đợt 3)

+ Đợt 5: Thanh toán 15% (sau  1 tháng kể từ đợt 4)

+ Đợt 6: Thanh toán 15% (sau  1 tháng kể từ đợt 5)

+ Đợt 7: Thanh toán 25% (Bàn giao nhà, dự kiến tháng 13/2021)

+ Đợt 8: Thanh toán 5% Khi nhận bàn giao sổ

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VILLA THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 1/2021

Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 2/2021

Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 3/2021

VUI LÒNG LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CẬP NHẬT CHI TIẾT DỰ ÁN THE 9 STELLARS  THỦ ĐỨC TỪ PHÒNG KINH DOANH.