Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức
Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… pháp lý đã có quyết định đầu tư.

Mặt bằng quy hoạch khu đất The 9 Stellars tại phường Long Bình, quận 9, Tp- Thủ Đức – Tp.HCM.
Dự án Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất ~ 16,5ha. Dự án khu đô thị The Nine Stellars do Sơn Kim Land phát triển.
I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)
1. Vị trí: Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
2. Ranh quy hoạch:
+ Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot
+ Phía Tây Bắc: Giáp Bến xe Miền Đông
+ Phía Nam: Giáp khu đất trống
+ Phía Bắc: Giáp khu đất trống
II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh
A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
+ Đất ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).
C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
– Dân số dự kiến: 5.235 người
– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)
* Khu căn hộ chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp
* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng
– Nhà ở đơn lập: 78 căn
– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

– Đã duyệt 1/500 năm 2013D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT
– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)
– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất
– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra
– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại
– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án.
Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.
SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).
Trên pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức, SonKim Land là đơn vị phát triển, Công ty Ngân Thạnh là chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.
Dự kiến Đợt 1 dự án The Nine Stellars Quận 9 sẽ được Sơn Kim Land mở bán bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích tầm 7x22m.
Khu nhà mẫu và điều hành dự án The 9 Stellars Long Bình được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật chi tiết từ phòng kinh doanh dự án The Nini Stellars.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Thông tin dự án The 9 Stellars Thủ Đức – Chủ đầu tư Sơn Kim Land
Dự án KDC Long Bình 16,4ha tại TP. Thủ Đức về tay SonKim Land
SonKim Land công bố nhận diện thương hiệu mới, phát triển quy mô lớn
Thông tin dự án Villa Veneta quận 2. Chủ đầu tư SonKim Land
Những dự án khu đô thị hàng trăm hecta đang hình thành tại TP Thủ Đức
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội
Vinhomes Grand Park – Nơi sống lý tưởng cho những công dân toàn cầu
Dự án Khu đô thị GS Metrocity Long Bình Quận 9 chuẩn bị ra mắt
Dự án Grand Marina Saigon – Thông tin chủ đầu tư Masterise Homes
Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup
Sông Tiên Corp giới thiệu dự án Angel Island – Khu đô thị đảo Thiên Thần
Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM
Đăng bởi: Tháng Một 19, 2021
| Ngày cập nhật:Xem thêm
-
Thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh 2021 ra sao?
Sau một năm tháo gỡ quyết liệt về pháp lý, thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh có những chuyển biến mạnh mẽ, báo hiệu một năm bùng nổ cho các nhà đầu tư. Trong điều kiện các yếu tố về kinh tế phục hồi tốt, nếu nắm đúng thời cơ thì 2021 hứa […]
-
Dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Tân Uyên – Bình Dương của Vingroup
Dự án Vinhomes Bắc Tân Uyên – Bình Dương quy mô 600 ha được quy hoạch là Khu đô thị sinh thái có vị trí tại Thị trấn Tân Thành, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương do tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển. Dự án Khu đô thị Vinhomes Vinpearl Bắc Tân Uyên, nằm liền […]
-
Quy hoạch Dự án khu du lịch sinh thái Kênh Gà – Vân Trình tại Ninh Bình
Dự án khu du lịch sinh thái Kênh Gà – Vân Trình có tổng diện tích 1.984ha được quy hoạch gồm 6 khu thuộc các xã Lạc Vân, Gia Tường, Đức Long, Thượng Hòa huyện Nho Quan và các xã Gia Thịnh, Gia Lạc của huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình. Dự án khu du lịch sinh […]
-
Sơn Kim Land nhận giải thưởng quốc tế cho dự án căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm
Sơn Kim Land tiếp tục nhận giải quốc tế về BĐS International Property Awards nhờ kiến trúc, cảnh quan và vị trí tốt cho khu căn hộ The Crest Residence – Dự án The Metropole tại Khu đô thị Thủ Thiêm. The Crest Residence, giai đoạn II của dự án The Metropole Thủ Thiêm, phát triển […]
-
Vingroup ra mắt Vinhomes Cổ Loa, Dream City và Vinpearl Làng Vân trong năm nay
Tập đoàn Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh Hà Nội, Vinhomes Dream City tại Hưng Yên và dự án khu đô thị Vinpearl Làng Vân tại Đà Nẵng trong năm nay. Tại báo cáo của Vinhomes, trong năm nay sẽ đưa thêm 2 siêu dự án Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Dream […]
-
Đề xuất lập Thành phố Tây Bắc trực thuộc TP HCM gồm Củ Chi và Hóc Môn
Đề xuất lập “Thành phố Tây Bắc” gồm Củ Chi và Hóc Môn của HoREA được nêu tại văn bản góp ý cho “Báo cáo rà soát, đánh giá đồ án quy hoạch chung xây dựng TP. HCM giai đoạn 2010 – 2020” của Viện Quy hoạch xây dựng (thuộc Viện Nghiên cứu phát triển […]
-
Mảng Bất động sản chuyển nhượng Vinhomes áp dụng mô hình O2O
Để thúc đẩy mảng kinh doanh bán mới – cho thuê – chuyển nhượng bất động sản (BĐS), Vinhomes chính thức áp dụng mô hình kinh doanh O2O (Online to Offline) hướng tới mục tiêu gia tăng giá trị tài sản và đảm bảo tính thanh khoản tốt nhất. Với mô hình kinh doanh O2O (Online to Offline) […]