Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức
Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… pháp lý đã có quyết định đầu tư.
Mặt bằng quy hoạch khu đất The 9 Stellars tại phường Long Bình, quận 9, Tp- Thủ Đức – Tp.HCM.
Dự án Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất ~ 16,5ha. Dự án khu đô thị The Nine Stellars do Sơn Kim Land phát triển.
I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)
1. Vị trí: Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
2. Ranh quy hoạch:
+ Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot
+ Phía Tây Bắc: Giáp Bến xe Miền Đông
+ Phía Nam: Giáp khu đất trống
+ Phía Bắc: Giáp khu đất trống
II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh
A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
+ Đất ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).
C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
– Dân số dự kiến: 5.235 người
– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***)
* Khu căn hộ chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp
* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng
– Nhà ở đơn lập: 78 căn
– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn
– Đã duyệt 1/500 năm 2013D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT
– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành)
– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất
– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra
– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại
– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án.
Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.
SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).
Trên pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức, SonKim Land là đơn vị phát triển, Công ty Ngân Thạnh là chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.
Dự kiến Đợt 1 dự án The Nine Stellars Quận 9 sẽ được Sơn Kim Land mở bán bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích tầm 7x22m.
Khu nhà mẫu và điều hành dự án The 9 Stellars Long Bình được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.
Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật chi tiết từ phòng kinh doanh dự án The Nini Stellars.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Thông tin dự án The 9 Stellars Thủ Đức – Chủ đầu tư Sơn Kim Land
Dự án KDC Long Bình 16,4ha tại TP. Thủ Đức về tay SonKim Land
SonKim Land công bố nhận diện thương hiệu mới, phát triển quy mô lớn
Thông tin dự án Villa Veneta quận 2. Chủ đầu tư SonKim Land
Những dự án khu đô thị hàng trăm hecta đang hình thành tại TP Thủ Đức
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội
Vinhomes Grand Park – Nơi sống lý tưởng cho những công dân toàn cầu
Dự án Khu đô thị GS Metrocity Long Bình Quận 9 chuẩn bị ra mắt
Dự án Grand Marina Saigon – Thông tin chủ đầu tư Masterise Homes
Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup
Sông Tiên Corp giới thiệu dự án Angel Island – Khu đô thị đảo Thiên Thần
Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Một 19, 2021
Xem thêm
-
Mô hình đặc khu thành công trên thế giới. Việt Nam cho đến khi nào?
Các mô hình đặc khu kinh tế (SEZ) đã phát triển thành công ở nhiều quốc gia trên thế giới từ vài chục năm nay. Việt Nam hiện đang hoàn thiện các bộ luật pháp lý cho đặc khu kinh tế (ĐKKT). Tại khu vực ASEAN có 4/10 nước cho thuê đất làm Đặc khu […]
-
Masterise tung chính sách “Mua nhà không đồng” cho tại loạt dự án
Masterise đưa chính sách “Mua nhà 0 đồng” Home for Home cùng với sự hợp tác hỗ trợ từ ngân hàng TechcomBank mang đến giải pháp tài chính và phương án mua nhà tối ưu dành cho khách hàng. Chính sách Home For Home “Mua nhà 0 đồng – chẳng lo tài chính” trước mắt […]
-
Masterise Homes – Masterise Group: Thâu tóm đất Vàng, bán nhà sang, giá sốc
Thế lực BĐS Masterise Group – Masterise Homes với công thức “Thâu tóm đất Vàng, bán nhà sang, giá sốc” tại các dự án căn hộ đẳng cấp giá trị tính bằng triệu đô, định vị giá trị cho giới thượng lưu. THẾ LỰC MASTERISE GROUP Tập đoàn Masterise Group tiền thân là CTCP Đầu tư Thảo […]
-
Pháp lý dự án Vega City Nha Trang đảm bảo cho đối tác và nhà đầu tư
Pháp lý dự án Vega City Nha Trang (Champarama Resort & Spa) của chủ đầu tư KDI Holdings cùng tiến độ xây dựng đảm bảo cho đối tác và nhà đầu tư sự yên tâm vững chãi. Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng biển Vega City Nha Trang (Champarama Resort & Spa trước đây) tọa lạc tại […]
-
Không nên lấy dự án lấn biển Cần Giờ là động lực chính phát triển Tp HCM
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Long Beach) được xem là động lực chính để TP HCM có thể “hướng biển” thành công. Cần nhìn nhận như nào cho đúng về dự án này của Vingroup? Bí thư thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên trong một ngày vừa qua đi thăm […]
-
Home for Home – Giải pháp “Nhà đổi Nhà” của Masterise hợp tác TechcomBank
Home for Home – Giải pháp nhà ở “Nhà đổi Nhà” vượt trội lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam được phát triển bởi Masterise Homes phối hợp cùng Ngân hàng Techcombank. Giải pháp nhà ở Home for Home được thiết kế nhằm hỗ trợ các gia đình Việt nâng tầm cuộc sống từ chỗ ở […]
-
Tiêu chuẩn căn hộ Marriott và JW Marriott Grand Marina, Sài Gòn – Ba Son
Căn hộ Grand Marina, Saigon thương hiệu bất động sản Marriott và JW Marriott được bàn giao thiết bị vật liệu cao cấp, hệ thống dịch vụ quản lý tiện ích vận hành chuyên nghiệp tiêu chuẩn quốc tế. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ GRAND MARINA, SÀI GÒN – BA SON: Căn hộ Grand Marina tiêu […]