Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức

19/01/2021 11:55 Sáng

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… pháp lý đã có quyết định đầu tư.

Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars

Mặt bằng quy hoạch khu đất The 9 Stellars tại phường Long Bình, quận 9, Tp- Thủ Đức – Tp.HCM.

Dự án Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất ~ 16,5ha. Dự án khu đô thị The Nine Stellars do Sơn Kim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

1. Vị trí: Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM

2. Ranh quy hoạch:

+ Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot

+ Phía Tây Bắc: Giáp Bến xe Miền Đông

+ Phía Nam: Giáp khu đất trống

+ Phía Bắc: Giáp khu đất trống

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh 

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%) 

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%) 

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%) 

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%) 

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%) 

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%) 

+ Đất ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%) 

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85) 

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%) 

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%) 

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%) 

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%) 

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%) 

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%) 

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%) 

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 

– Dân số dự kiến: 5.235 người 

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người 

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng 

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m 

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0% 

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***) 

* Khu căn hộ chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp 

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng 

– Nhà ở đơn lập: 78 căn 

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

Văn bản pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức
– Đã duyệt 1/500 năm 2013D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT 

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành) 

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại 

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.

SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).

Trên pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức, SonKim Land là đơn vị phát triển, Công ty Ngân Thạnh là chủ đầu tư.

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự kiến Đợt 1 dự án The Nine Stellars Quận 9 sẽ được Sơn Kim Land mở bán bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích tầm 7x22m.

Khu nhà mẫu và điều hành dự án The 9 Stellars Long Bình được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật chi tiết từ phòng kinh doanh dự án The Nini Stellars.

dang ky tu van

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Thông tin dự án The 9 Stellars Thủ Đức – Chủ đầu tư Sơn Kim Land

Dự án KDC Long Bình 16,4ha tại TP. Thủ Đức về tay SonKim Land

SonKim Land công bố nhận diện thương hiệu mới, phát triển quy mô lớn

Thông tin dự án Villa Veneta quận 2. Chủ đầu tư SonKim Land

Những dự án khu đô thị hàng trăm hecta đang hình thành tại TP Thủ Đức

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Vinhomes Grand Park – Nơi sống lý tưởng cho những công dân toàn cầu

Dự án Khu đô thị GS Metrocity Long Bình Quận 9 chuẩn bị ra mắt

Dự án Grand Marina Saigon – Thông tin chủ đầu tư Masterise Homes

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Sông Tiên Corp giới thiệu dự án Angel Island – Khu đô thị đảo Thiên Thần

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • dự án vinhomes cam ranh khánh hoà

    Thông tin Dự án Khu đô thị Vinhomes Cam Ranh – Khánh Hoà

    Dự án Vinhomes Cam Ranh (Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh) có diện tích khoảng 1.250ha được phát triển là khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích Vingroup. THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES VỊNH CAM RANH ► Tên […]

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • hình ảnh phối cảnh dự án thủ thiêm zeit river

    Thông tin dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River

    Dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River tại khu chức năng số 3, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức do VGSE (công ty con của GS E&C tại Việt Nam) đầu tư và phát triển. Dự án Thu Thiem Zeit river gồm 300 Căn Hộ, Duplex, Penthouse, Nhà Phố và Nhà […]

  • Căn hộ Moonlight Avenue thủ đức

    Thông tin Dự án Căn hộ Moonlight Avenue – CĐT Hưng Thịnh

    Dự án Khu căn hộ Moonlight Avenue do tập đoàn BĐS Hưng Thịnh Corporation phát triển có vị trí mặt tiền đường vành đai 2, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp,…đáp ứng mọi nhu cầu sống cho cư dân. Mang ý nghĩa là “Đại lộ […]

  • hình ảnh dự án New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas tại cửa khẩu thành phố Hà Tiên quy tụ hệ tiện ích chuẩn 5 sao đáp ứng mọi nhu cầu giao thương mua sắm kinh doanh sầm uất do Newstar Group phát triển. Sở hữu vị trí chiến lược và khu vực được đầu tư […]

  • chính sách ưu đãi thuê Vinhomes Grand Park

    Chính sách ưu đãi và cam kết tiền thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

    Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly được tham gia chương trình cam kết tiền thuê với mức cố định là 7% mỗi năm trên giá bán căn hộ và nhận chiết khấu đến 9% cùng các ưu đãi thanh toán… CHÍNH SÁCH CAM KẾT THUÊ CĂN HỘ Từ ngày […]

  • đánh giá the privia ưu và nhược điểm

    Phân tích & Đánh giá dự án căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân

    [Góc Review] Đánh giá The Privia An Dương Vương, Quận Bình Tân do Khang Điền phát triển có vị trí đắc địa khu Tây Sài Gòn. Là dự án hiếm hoi với các sản phẩm cao cấp, thiết kế đa dạng… tiềm năng đầu tư và ở trong tương lai. TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN […]

DMCA.com Protection Status