Quy hoạch & Pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,… pháp lý đã có quyết định đầu tư.

Dự án Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất ~ 16,5ha. Dự án khu đô thị The Nine Stellars do Sơn Kim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

1. Vị trí: Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM

2. Ranh quy hoạch:

+ Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot

+ Phía Tây Bắc: Giáp Bến xe Miền Đông

+ Phía Nam: Giáp khu đất trống

+ Phía Bắc: Giáp khu đất trống

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh 

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%) 

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%) 

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%) 

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

+ Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%) 

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%) 

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%) 

+ Đất ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%) 

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85) 

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%) 

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%) 

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%) 

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%) 

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%) 

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%) 

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%) 

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 

– Dân số dự kiến: 5.235 người 

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người 

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng 

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m 

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0% 

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***) 

* Khu căn hộ chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp 

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng 

– Nhà ở đơn lập: 78 căn 

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

– Đã duyệt 1/500 năm 2013D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT 

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành) 

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại 

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án.

Dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có tên là Khu nhà ở phường Long Bình do Công ty TNHH Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và ngân hàng Sacombank tài trợ vốn.

SonKim Land hiện đang nắm cổ phần chi phối tại Công ty Ngân Thạnh. Như vậy, thông qua Ngân Thạnh, Sơn Kim Land gián tiếp là chủ đầu tư và phát triển dự án The 9 Stellars Thủ Đức (Khu nhà ở phường Long Bình).

Trên pháp lý dự án The 9 Stellars Long Bình, Quận 9 – TP. Thủ Đức, SonKim Land là đơn vị phát triển, Công ty Ngân Thạnh là chủ đầu tư.

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE 9 STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự kiến Đợt 1 dự án The Nine Stellars Quận 9 sẽ được Sơn Kim Land mở bán bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích tầm 7x22m.

Khu nhà mẫu và điều hành dự án The 9 Stellars Long Bình được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin cập nhật chi tiết từ phòng kinh doanh dự án The Nini Stellars.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Thông tin dự án The 9 Stellars Thủ Đức – Chủ đầu tư Sơn Kim Land

Dự án KDC Long Bình 16,4ha tại TP. Thủ Đức về tay SonKim Land

SonKim Land công bố nhận diện thương hiệu mới, phát triển quy mô lớn

Thông tin dự án Villa Veneta quận 2. Chủ đầu tư SonKim Land

Những dự án khu đô thị hàng trăm hecta đang hình thành tại TP Thủ Đức

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Vinhomes Grand Park – Nơi sống lý tưởng cho những công dân toàn cầu

Dự án Khu đô thị GS Metrocity Long Bình Quận 9 chuẩn bị ra mắt

Dự án Grand Marina Saigon – Thông tin chủ đầu tư Masterise Homes

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Sông Tiên Corp giới thiệu dự án Angel Island – Khu đô thị đảo Thiên Thần

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Một 19, 2021