Không nên lấy dự án lấn biển Cần Giờ là động lực chính phát triển Tp HCM

Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Long Beach) được xem là động lực chính để TP HCM có thể “hướng biển” thành công. Cần nhìn nhận như nào cho đúng về dự án này của Vingroup?

Bí thư thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên trong một ngày vừa qua đi thăm biển Cần Giờ đã có lời đề nghị các nhà khoa học, xã hội đóng góp ý kiến cho Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ do VinGroup làm chủ đầu tư (Vinhomes Long Beach – tên thương mại dự kiến). Cũng tại hội thảo “TP.HCM – tầm nhìn kinh tế biển kết nối chuỗi đô thị quốc tế” do TP.HCM tổ chức vào tháng cuối 3.2021 vừa qua, Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ của Vinhomes – Vingroup đã được xem là động lực chính để Tp HCM có thể “tiến biển” thành công. Chi tiết này rất quan trọng với mục tiêu lấy ý kiến đóng góp cho dự án lấn biển Cần Giờ. Vậy nên nhìn nhận dự án này như thế nào?

Quy hoạch Khu đô thị biển Cần Giờ – Long Beach

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Long Beach) có tổng diện tích phát triển 2.870 ha, trong đó sẽ lấn biển 2.718 ha, nằm tại vùng đất thấp, yếu, nhạy cảm với hệ sinh thái toàn vùng, trong đó có rừng ngập mặn Cần Giờ.

Dự án Vinhomes Long Beach nằm trải dài và án ngữ trên toàn bộ 13 km bờ biển – là mặt tiền biển huyện Cần Giờ, bao gồm xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh – trong tổng số 20km bờ biển toàn huyện Cần Giờ; và được đổ đất lấn ra biển gần 5km.

So sánh cho thấy, dự án đô thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha có quy mô lớn gần gấp 4 lần Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có đặc thù hoàn toàn khác, tức đây là một dự án rất lớn và cực kỳ quan trọng với TP.HCM. Mong muốn Cần Giờ phát triển bền vững, trong đó phải chính người dân địa phương được hưởng lợi trước tiên là mục tiêu cuối cùng. Điều này cũng giúp TP.HCM (là 1 trong 5 thành phố trên thế giới bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi biến đổi khí hậu) phát triển bền vững.

Tuy nhiên, rất cần xem xét thấu đáo lại dự án đô thị lấn biển này trong tầm nhìn kinh tế biển TP.HCM. Trong quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ vào ngày 20.2.2021, UBND TP.HCM cũng đã có yêu cầu Đánh giá môi trường chiến lược (Strategic Environmental Assessment, viết tắt: ĐMC) dự án.

Dự án đô thị lấn biển Cần Giờ 2.870 ha của chính quyền TP.HCM không nên dựa trên nền tảng và mục tiêu lấy dự án lấn biển này là động lực chính để TP.HCM có thể “tiến biển” thành công.

Bởi cho đến nay, dự án đô thị lấn biển Cần Giờ của Vingroup với quy mô khổng lồ này vẫn chưa được đánh giá đầy đủ các tác động về mọi mặt, đặc biệt trong bối cảnh những tác động của biến đổi khí hậu đã bắt đầu khiến cho những quy hoạch sai lầm với nhiều dự án quy mô khổng lồ ở nhiều tỉnh thành khắp Việt Nam bắt đầu bị thấm đòn. Điều này cũng có nghĩa là cần bàn lại từ cái gốc: Dự án đô thị lấn biển Cần Giờ nên được làm hay không làm? Tại sao là đổ đất lấn biển mà không phải là lựa chọn khác?

Trong trường hợp nếu dự án chưa được đánh giá đầy đủ, thấu đáo mà vẫn tiếp tục được triển khai, dù trên cơ sở chủ đầu tư và thành phố mong muốn hạn chế những tác động tiêu cực có thể nhất, thì điều này cũng chưa chắc đáp ứng được mục tiêu phát triển bền vững. Những tác động xấu mà dự án này gây ra, có thể thế hệ chúng ta vẫn chưa kịp nhìn thấy, nhưng con cháu chúng ta là người phải lãnh chịu. Vì vậy cần xác định rõ nguyên tắc: không quyết định khi chưa đủ dữ liệu, không làm khi không chắc an toàn. Một đô thị luôn cần được tồn tại hài hòa với thiên nhiên hàng trăm năm, chứ không phải chỉ để thu lợi theo hướng “tiền tươi thóc thật” trong khoảng thời gian ngắn.

Riêng về mặt môi trường, tôi nghĩ chúng ta đang nợ thiên nhiên quá nhiều bởi mục tiêu phát triển kinh tế suốt thời gian qua. Xét cho cùng, không chỉ phát triển hài hòa, mà quan trọng hơn, lúc này đây, còn cần đặt vấn đề biết giảm nhu cầu tiêu thụ/hưởng thụ, dù là với sản phẩm “sinh thái” hay “xanh, sạch”, để thiên nhiên còn có thời gian tái tạo và điều chỉnh.

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

Thông tin về dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Long Beach):

Dự án đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha, trong đó sẽ lấn biển 2.718 ha, nằm tại vùng đất thấp, yếu, nhạy cảm với hệ sinh thái toàn vùng, trong đó có rừng ngập mặn Cần Giờ. Khoảng cách từ khu vực thực hiện dự án đến vùng lõi Khu Dự trữ sinh quyển Cần Giờ là 18 km, nằm kế cận vùng chuyển tiếp Khu dự trữ sinh quyển này.

Cách trung tâm TP.HCM 70km, dự án lấn Khu đô thị biển Cần Giờ có quy mô gồm hàng loạt căn hộ và biệt thự sang trọng, thêm một tòa nhà chọc trời 108 tầng, một sân golf và một bãi đậu du thuyền. Dự án bất động sản lấn biển Cần Giờ được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế, cung cấp đủ nhà cửa, khách sạn, cửa hàng, cơ sở hạ tầng, để chứa khoảng 230.000 người dân và một lượng khách du lịch ước tính đạt chín triệu người một năm.

Chủ đầu tư dự án là công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ – là một công ty con trong chuỗi các công ty kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần Vinhomes, thuộc tập đoàn Vin Group.

Dự án có tổng vốn đầu tư 217 nghìn tỷ đồng bao gồm vốn chủ sở hữu hơn 32 nghìn tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư) và vốn vay thương mại hơn 184 nghìn tỷ đồng (chiếm 85% tổng vốn đầu tư).

Alocanhosg.com lược từ FB nhà báo Lê Quỳnh

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN BÀI LIÊN QUAN:

Quy hoạch Khu đô thị biển Cần Giờ – Long Beach

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup

TP.HCM và Khu đô thị lấn biển Cần Giờ: Kiến tạo Thành phố thông minh và khác biệt

Vingroup thâu tóm dự án Khu đô thị Cần Giờ Vinhomes Long Beach ra sao?

Thông tin dự án Vega City Bãi Tiên Nha Trang. Chủ đầu tư KDI Holdings

Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng – Thông tin pháp lý quy hoạch

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

ZEITGEIST GS – Dự án cuối cùng có qui mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn

Những dự án khu đô thị quy mô tỷ USD NovaLand đang triển khai

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Năm 12, 2021