Tìm hiểu về Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố – Khái niệm và các tiêu chuẩn

27/12/2021 16:33 Chiều

Tìm hiểu về các loại hình bất động sản nhà ở Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố với các khái niệm và tiêu chuẩn. Trong đó nhà phố là phổ biến nhất rồi đến Biệt thự là sản phẩm cao cấp và cuối cùng là Dinh Thự siêu đẳng cấp dành cho tầng lớp siêu giàu.

Một dinh thự phong cách cổ điển

Cùng tìm hiểu về Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố với khái niệm và lịch sử hình thành trên thế giới và tại Việt Nam với các khái niệm, tiêu chuẩn.

Định nghĩa Dinh thự là gì? Khái niệm và tiêu chuẩn

Dinh thự theo tiếng Anh là Mansion. Định nghĩa Dinh thự được hiểu là nơi ở có không gian sống rộng lớn, khái niệm này bắt đầu xuất hiện vào khoảng thế kỷ thứ 15 ở Châu Âu, nơi sinh sống của tầng lớp quý tộc. Đặc trưng thường thấy của các dinh thự thời xưa mang đến cảm giác xa hoa, lộng lẫy cùng với các thành lũy, cổng gác được bảo vệ nghiêm ngặt. Là nơi khẳng định địa vị của chủ nhân.

Các Dinh thự không giới hạn về diện tích, nhưng thường phải trên 1.00m2, xây dựng theo kiến trúc riêng, thể hiện phong cách, sự giàu có của chủ nhân.

Mẫu thiết kế dinh thự hiện đại.

Vị trí xây Dinh thự thường được chọn trên những triền đồi rộng, thoáng mát, có thể có hồ nước,…tại vùng ngoại ô có không khí trong lành, nhiều mảng xanh…có cảnh quan hùng vĩ là một lợi thế.

Dinh thự phải đạt các yêu khắt khe các tiêu chuẩn, và có nhiều công năng đặc thù như phòng khách sang trọng và rộng rãi, phòng tiệc trong nhà và ngoài trời, hầm rượu, phòng làm việc và phòng tiếp khách riêng, hệ thống sân vườn thoáng đãng, cùng phong cách sống gần gũi với thiên nhiên, có lợi cho sức khỏe.

Tại Việt Nam đã và đang xuất hiện ngày càng nhiều dự án với khái niệm Dinh thự đúng nghĩa của các chủ đầu tư Masterise Homes với các dinh thự tại TP. Thủ Đức – HCM, hay Novaland tại dự án đại đô thị Aqua City Biên Hòa; KDI Holding với Grand Meliá tại Vega City Nha Trang; BIM Land có Grand Bay Halong Villas tại Quảng Ninh;… và sắp tới là Vinhomes – Vinpearl của Vingroup.

Biệt thự là gì? Tiêu chuẩn và khái niệm

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng tại nơi có không gian tương đối rộng và tương đối biệt lập với không gian xung quan. Biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), được thiết kế với yêu cầu thẩm mỹ cao, có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Biệt thự thường được chia làm các loại biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập,  biệt thự tứ lập , tùy theo thiết kế.

Biệt thự tứ lập với thiết kế phong cách hiện đại.

Biệt thự là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Thiết kế kiến trúc Biệt thự phải đảm bảo công năng, hình khối theo tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người giàu có.

Trong lịch sử, Biệt thự hình thành từ thời La Mã cổ đại, dành cho lớp người quý tộc và phát triển cho đến ngày nay.

Tại Việt Nam, những biệt thự xây dựng từ thời Pháp hay trước 1975 đều có diện tích từ 500m2 đến vài ngàn mét vuông. Ngoài diện tích xây nhà còn có phần đất cho vườn cây cảnh, hòn non bộ, không ít căn còn có cả hồ bơi, thậm chí còn đủ đất để làm một sân tennis.

Hiện tại thì khái niệm Biệt thự có khoảng cách khá xa so với trước kia, các biệt thự tại dự án đang phát triển hiện nay thường có diện tích 200-300m2.

Nhà phố Townhouse

Loại hình Nhà phố có tên tiếng Anh là Townhouse là khái niệm dùng để chỉ những ngôi nhà được xây dựng ở những vị trí đắc đại tại khu dân cư, đô thị hay trong một dự án. Đây là sản phẩm phố biến nhất hiện nay tại các nước Đông Nam Á hay tại Việt Nam.

Thiết kế nhà phố liền kề hiện đại.

Thiết kế nhà phố có thể cao đến 5 tầng, do vị trí đắc địa nên thương dùng làm mặt bằng kinh doanh và để ở.

Tại các dự án, thường phát triển hai loại nhà phố là nhà phố để ở có thiết kế chủ yếu để ở và thường nằm ở những vị trí yên tĩnh. Loại hình nhà phố ở có thể có sân vườn, hay liền kề.

Loại hình nhà phố thương mại shophouse có thiết kế chủ yếu cho công năng với tầng trệt dùng để kinh doanh và các tầng trên dùng để ở. Nhà phố thương mại thường có vị trí mặt tiền đường lớn, sầm uất đông người đi lại,…

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com hoặc gửi yêu cầu ở Form liên hệ.


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Mô hình kinh doanh Shoptel. Định nghĩa và khái niệm

Modern Township – Mô hình phát triển khu đô thị tích hợp

Những điều cần biết về khu căn hộ Eco Green Sài Gòn

Review The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Miyako

Celesta Avenue – Nhà phố thương mại Shophouse Nam Sài Gòn

Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park – Shop TMDV

Boutique Hotel – Mô hình khách sạn Mini và những tiêu chuẩn vàng

Mansion Villa Riverside Masterise Homes – Dinh thự ven sông Đồng Nai

Tiêu chuẩn căn hộ Marriott và JW Marriott Grand Marina, Sài Gòn – Ba Son

Branded Residences The Rizt Carlton – Khu căn hộ hàng hiệu đẳng cấp

Vinpearl phát triển hệ thống khách sạn VinHoliday

Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 – Đẳng cấp sống thượng lưu

Branded Villa – Biệt thự biển thương hiệu quốc tế thu hút khách hàng

Loại hình căn hộ Condotel và căn hộ Condosuites: Định nghĩa và so sánh

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Bất động sản tại TP.HCM  [Việc Làm]

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị lấn biển của Vingroup

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • dự án vinhomes cam ranh khánh hoà

    Thông tin Dự án Khu đô thị Vinhomes Cam Ranh – Khánh Hoà

    Dự án Vinhomes Cam Ranh (Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh) có diện tích khoảng 1.250ha được phát triển là khu đô thị sinh thái, dịch vụ thương mại du lịch và giải trí hướng biển hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích Vingroup. THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES VỊNH CAM RANH ► Tên […]

  • Hoạt động kinh doanh phố đi bộ chợ đêm Vinhomes – Mô hình độc đáo

    Mô hình kinh doanh phố đi bộ chợ đêm tại các khu đô thị Vinhomes độc đáo với các hoạt động thương mại, ẩm thực kết hợp các trương trình sự kiện lễ hội không gian văn hoá nghệ thuật…thúc đẩy nền kinh tế đêm mang thương hiệu Vinhomes – Vinpearl của Vingroup. CHỢ ĐÊM PHỐ ĐI […]

  • hình ảnh phối cảnh dự án thủ thiêm zeit river

    Thông tin dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River

    Dự án căn hộ Thủ Thiêm Zeit River tại khu chức năng số 3, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức do VGSE (công ty con của GS E&C tại Việt Nam) đầu tư và phát triển. Dự án Thu Thiem Zeit river gồm 300 Căn Hộ, Duplex, Penthouse, Nhà Phố và Nhà […]

  • Căn hộ Moonlight Avenue thủ đức

    Thông tin Dự án Căn hộ Moonlight Avenue – CĐT Hưng Thịnh

    Dự án Khu căn hộ Moonlight Avenue do tập đoàn BĐS Hưng Thịnh Corporation phát triển có vị trí mặt tiền đường vành đai 2, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM có thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp,…đáp ứng mọi nhu cầu sống cho cư dân. Mang ý nghĩa là “Đại lộ […]

  • hình ảnh dự án New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas Hà Tiên

    Khu đô thị thương mại Shophouse & Villas New Vegas tại cửa khẩu thành phố Hà Tiên quy tụ hệ tiện ích chuẩn 5 sao đáp ứng mọi nhu cầu giao thương mua sắm kinh doanh sầm uất do Newstar Group phát triển. Sở hữu vị trí chiến lược và khu vực được đầu tư […]

  • chính sách ưu đãi thuê Vinhomes Grand Park

    Chính sách ưu đãi và cam kết tiền thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

    Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Grand Park phân khu The Beverly được tham gia chương trình cam kết tiền thuê với mức cố định là 7% mỗi năm trên giá bán căn hộ và nhận chiết khấu đến 9% cùng các ưu đãi thanh toán… CHÍNH SÁCH CAM KẾT THUÊ CĂN HỘ Từ ngày […]

  • đánh giá the privia ưu và nhược điểm

    Phân tích & Đánh giá dự án căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân

    [Góc Review] Đánh giá The Privia An Dương Vương, Quận Bình Tân do Khang Điền phát triển có vị trí đắc địa khu Tây Sài Gòn. Là dự án hiếm hoi với các sản phẩm cao cấp, thiết kế đa dạng… tiềm năng đầu tư và ở trong tương lai. TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN […]

DMCA.com Protection Status