Tìm hiểu về Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố – Khái niệm và các tiêu chuẩn

Tìm hiểu về các loại hình bất động sản nhà ở Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố với các khái niệm và tiêu chuẩn. Trong đó nhà phố là phổ biến nhất rồi đến Biệt thự là sản phẩm cao cấp và cuối cùng là Dinh Thự siêu đẳng cấp dành cho tầng lớp siêu giàu.

Cùng tìm hiểu về Dinh Thự, Biệt thự, Nhà phố với khái niệm và lịch sử hình thành trên thế giới và tại Việt Nam với các khái niệm, tiêu chuẩn.

Định nghĩa Dinh thự là gì? Khái niệm và tiêu chuẩn

Dinh thự theo tiếng Anh là Mansion. Định nghĩa Dinh thự được hiểu là nơi ở có không gian sống rộng lớn, khái niệm này bắt đầu xuất hiện vào khoảng thế kỷ thứ 15 ở Châu Âu, nơi sinh sống của tầng lớp quý tộc. Đặc trưng thường thấy của các dinh thự thời xưa mang đến cảm giác xa hoa, lộng lẫy cùng với các thành lũy, cổng gác được bảo vệ nghiêm ngặt. Là nơi khẳng định địa vị của chủ nhân.

Các Dinh thự không giới hạn về diện tích, nhưng thường phải trên 1.00m2, xây dựng theo kiến trúc riêng, thể hiện phong cách, sự giàu có của chủ nhân.

Vị trí xây Dinh thự thường được chọn trên những triền đồi rộng, thoáng mát, có thể có hồ nước,…tại vùng ngoại ô có không khí trong lành, nhiều mảng xanh…có cảnh quan hùng vĩ là một lợi thế.

Dinh thự phải đạt các yêu khắt khe các tiêu chuẩn, và có nhiều công năng đặc thù như phòng khách sang trọng và rộng rãi, phòng tiệc trong nhà và ngoài trời, hầm rượu, phòng làm việc và phòng tiếp khách riêng, hệ thống sân vườn thoáng đãng, cùng phong cách sống gần gũi với thiên nhiên, có lợi cho sức khỏe.

Tại Việt Nam đã và đang xuất hiện ngày càng nhiều dự án với khái niệm Dinh thự đúng nghĩa của các chủ đầu tư Masterise Homes với các dinh thự tại TP. Thủ Đức – HCM, hay Novaland tại dự án đại đô thị Aqua City Biên Hòa; KDI Holding với Grand Meliá tại Vega City Nha Trang; BIM Land có Grand Bay Halong Villas tại Quảng Ninh;… và sắp tới là Vinhomes – Vinpearl của Vingroup.

Biệt thự là gì? Tiêu chuẩn và khái niệm

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng tại nơi có không gian tương đối rộng và tương đối biệt lập với không gian xung quan. Biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), được thiết kế với yêu cầu thẩm mỹ cao, có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Biệt thự thường được chia làm các loại biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập,  biệt thự tứ lập , tùy theo thiết kế.

Biệt thự là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Thiết kế kiến trúc Biệt thự phải đảm bảo công năng, hình khối theo tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự. Nói chung biệt thự thường là nơi ở của những người giàu có.

Trong lịch sử, Biệt thự hình thành từ thời La Mã cổ đại, dành cho lớp người quý tộc và phát triển cho đến ngày nay.

Tại Việt Nam, những biệt thự xây dựng từ thời Pháp hay trước 1975 đều có diện tích từ 500m2 đến vài ngàn mét vuông. Ngoài diện tích xây nhà còn có phần đất cho vườn cây cảnh, hòn non bộ, không ít căn còn có cả hồ bơi, thậm chí còn đủ đất để làm một sân tennis.

Hiện tại thì khái niệm Biệt thự có khoảng cách khá xa so với trước kia, các biệt thự tại dự án đang phát triển hiện nay thường có diện tích 200-300m2.

Nhà phố Townhouse

Loại hình Nhà phố có tên tiếng Anh là Townhouse là khái niệm dùng để chỉ những ngôi nhà được xây dựng ở những vị trí đắc đại tại khu dân cư, đô thị hay trong một dự án. Đây là sản phẩm phố biến nhất hiện nay tại các nước Đông Nam Á hay tại Việt Nam.

Thiết kế nhà phố có thể cao đến 5 tầng, do vị trí đắc địa nên thương dùng làm mặt bằng kinh doanh và để ở.

Tại các dự án, thường phát triển hai loại nhà phố là nhà phố để ở có thiết kế chủ yếu để ở và thường nằm ở những vị trí yên tĩnh. Loại hình nhà phố ở có thể có sân vườn, hay liền kề.

Loại hình nhà phố thương mại shophouse có thiết kế chủ yếu cho công năng với tầng trệt dùng để kinh doanh và các tầng trên dùng để ở. Nhà phố thương mại thường có vị trí mặt tiền đường lớn, sầm uất đông người đi lại,…

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com hoặc gửi yêu cầu ở Form liên hệ.

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Mô hình kinh doanh Shoptel. Định nghĩa và khái niệm

Modern Township – Mô hình phát triển khu đô thị tích hợp

Những điều cần biết về khu căn hộ Eco Green Sài Gòn

Review The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Miyako

Celesta Avenue – Nhà phố thương mại Shophouse Nam Sài Gòn

Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park – Shop TMDV

Boutique Hotel – Mô hình khách sạn Mini và những tiêu chuẩn vàng

Mansion Villa Riverside Masterise Homes – Dinh thự ven sông Đồng Nai

Tiêu chuẩn căn hộ Marriott và JW Marriott Grand Marina, Sài Gòn – Ba Son

Branded Residences The Rizt Carlton – Khu căn hộ hàng hiệu đẳng cấp

Vinpearl phát triển hệ thống khách sạn VinHoliday

Biệt thự Vinhomes Grand Park Quận 9 – Đẳng cấp sống thượng lưu

Branded Villa – Biệt thự biển thương hiệu quốc tế thu hút khách hàng

Loại hình căn hộ Condotel và căn hộ Condosuites: Định nghĩa và so sánh

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Bất động sản tại TP.HCM  [Việc Làm]

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị lấn biển của Vingroup

 

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười Hai 27, 2021