Lịch sử pháp lý dự án khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, Tp.HCM
Lịch sử pháp lý Khu đất tổ hợp dự án phức hợp Ba Son – Sài Gòn, Quận 1 với nhiều biến chuyển sở hữu qua các đơn vị pháp nhân. Đến hiện tại đã xác định được 2 chủ đầu tư Vinhomes và Masterise Homes với 2 dự án Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon.
Khu đất dự án phức hợp Sài Gòn – Ba Son trước đây là cảng và nhà máy đóng tàu Ba Son với lịch sử lâu đời.
Ba Son chuyển từ đất đất quốc phòng sang khu đô thị
Ngày 22/12/2014, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo bằng văn bản 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng quyết định lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện chuyển giao khu đất nêu trên, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với khung giá đất do UBND TP HCM quy định theo đúng pháp luật.
Ngày 30-3-2015 , Bộ Quốc Phòng đề nghị Thủ tướng cho phép chỉ định nhà đầu tư mua tài sản trên đất gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son hiện hữu. Thường vụ Quân ủy trung ương [Bí thư Quân ủy Trung ương thời gian đó là ông Nguyễn Phú Trọng] và Bộ Quốc phòng thống nhất chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP.HCM là nhà đầu tư mua tài sản trên đất và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất Ba Son. Nội dung nói trên được đánh số công văn 2490/BQP-CNQP do Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.
Theo công văn báo cáo của Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng, cũng như công văn từ Bộ KH-ĐT nêu trên, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thương mại TPHCM là thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup.
Quy hoạch Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son
Ngày 18/11/2015, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, phường Bến Nghé, quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH MTV (Bộ Quốc phòng) thực hiện và làm chủ đầu tư.
Sau đó có quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu thành phố (930 ha) tại Tiểu khu Ba Son (rộng 42,91 ha). Theo quyết định này, diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã giảm từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha (giảm 2,85 ha).
Chia tách các lô đất tại Ba Son
Sau khi chủ đầu tư ban đầu của toàn bộ khu phức hợp Saigon Bason – là Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ thương mại Thành phố Hồ Chí Minh (Vincentra HCM thuộc Vingroup) – tiến hành chia tách.
Các phần đất văn phòng làm việc và các phần đất hỗn hợp có ở tại dự án cũng được chia năm xẻ bẩy, hình thành nên các tiểu dự án thành phần. Mỗi tiểu dự án hay mỗi phần đất thương mại lại được giao cho một pháp nhân dự án riêng biệt.
Các dự án triển khai trên khu đất Ba Son
Sau quá trình “thay ruột” sở hữu một cách âm thầm, kín đáo và phức tạp, các tiểu dự án đã được sang tay cho nhiều nhà phát triển bất động sản khác nhau, đến từ cả trong nước lẫn ngoài nước.
Hiện nay tại khu phức hợp Saigon-Bason, khu căn hộ Vinhomes Golden River với 5 tòa căn hộ và khu biệt thự The Victoria do Vinhomes – Vingroup đã triển khai và đi vào bàn giao.
Các khu đất còn lại có tổng diện tích 10 hecta, sau nhiều lần đổi chủ đã hoàn toàn về tay Masterise Homes thuộc Masterise Group dưới tên dự án Grand Marina Saigon, quy mô 8 tòa nhà gồm: Lake Tower; Sea Tower, Cove Tower – toà chữ V; Lagoon Tower; Ocean Tower; Bay Tower; Spring Tower và Strait Tower do thương hiệu JW Marriott vận hành & quản lý.
Tổ hợp Grand Marina, Saigon không chỉ là dự án căn hộ mang hai thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một khu phức hợp được quy hoạch tổng thể, với công viên công cộng rộng lớn, lối đi dọc bờ sông, bến du thuyền…
KHU ĐẤT CẢNG BA SON – LỊCH SỬ SÀI GÒN VÀ ĐẾN HIỆN TẠI:
Từ Xưởng Chu Sư thời vua Gia Long (Nguyễn Phúc Ánh, 1762-1820) đến xưởng Arsenal Saigon thời Pháp chiếm đóng Sài Gòn; và sau này là xưởng Ba Son khi Pháp rút khỏi Đông Dương theo hiệp định Geneve 1954.
Xưởng Ba Son không chỉ là một trong những tổ hợp chế tạo, sửa chữa công nghiệp tàu thuỷ quy mô lớn và hiện đại hàng đầu ở Đông Nam Á.
Ngày nay, sứ mệnh của một xưởng đóng tàu ngay giữa trung tâm kinh tế hàng đầu đất nước đã không còn phù hợp và được thay bằng một khu đô thị với chức năng thương mại dịch vụ – văn phòng – khách sạn và nhà ở hiện đại.
Ở giai đoạn đầu, nhà đầu tư Vinhomes đã xây dựng cụm 4 toà tháp căn hộ và khu biệt thự ven sông. Phần còn lại của khu đô thị sẽ tiếp tục được đầu tư và phát triển bởi Masterise Homes với tên gọi Grand Marina Saigon.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Biến chuyển mới tại các lô đất dự án khu phức hợp Ba Son – Saigon
Dự án Grand Marina Saigon – Thông tin chủ đầu tư Masterise Homes
Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội
Vinhomes Golden River. Khu phức hợp căn hộ, văn phòng cao cấp
Cao ốc The Sun Tower Ba Son: Căn hộ – Văn phòng- Thương mại TT Quận 1
Dự án NovaWorld Đà Lạt – Lâm Đồng | Thông tin chủ đầu tư NovaLand
Thông tin dự án Vega City Bãi Tiên Nha Trang. Chủ đầu tư KDI Holdings
Dự án Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng – Thông tin pháp lý quy hoạch
ZEITGEIST GS – Dự án cuối cùng có qui mô lớn nhất khu Nam Sài Gòn
Dự án căn hộ Stella En Tropic Võ Văn Kiệt. Thông tin Chủ đầu tư Kita Group
Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM
Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam
[Việc Làm] Tuyển dụng nhân viên kinh doanh Bất động sản TP.HCM
Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển của Vingroup
Đăng bởi: | Ngày cập nhật: Tháng Ba 26, 2021
Xem thêm
-
Hệ thống Tiện ích Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức – HCM
[Góc Review] Hệ thống Tiện ích Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 nổi bật với công viên ven sông hàng đầu Đông Nam Á; Bệnh viện Vinmec; Toà nhà văn phòng Vinhomes, Khu vui chơi giải trí VinWonders, TTTM Vincom Grand Park, xe buýt điện VinBus; Bến du thuyền; Hệ thống trường quốc […]
-
Phương Trạch Tower – Toà tháp trung tâm tài chính Hà Nội
Tháp tài chính Phương Trạch Tower là tổ hợp trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ quy tụ các tập đoàn, định chế tài chính danh tiếng. Cùng với đó là các căn hộ thương mại, căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ chất lượng cao, sòng bạc quốc tế, cung triển lãm, […]
-
Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand
Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]
-
Vinpearl Bến Cảng – Vinpearl Harbour Hòn Tre, Nha Trang
Vinpearl Bến Cảng – Vinpearl Harbour là tổ hợp kinh doanh thương mại trong chuỗi nghỉ dưỡng tại quần thể Vinpearl đảo Hòn Tre – Nha Trang, mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn với các Khu phố thương mại, Trung tâm thương mại Vincom và “Chợ trong nhà” độc đáo, thừa hưởng các […]
-
Vinschool Phú Quốc United Center: Hệ thống giáo dục quốc tế
Trường học liên cấp Vinschool Phú Quốc toạ lạc tại Phu Quoc United Center là hệ thống giáo dục tiêu chuẩn chất lượng quốc tế cho thế hệ tương lai cư dân nơi đây với cơ sở vật chất hiện đại cùng khu phức hợp thể thao và hồ bơi đa năng. Là mảnh ghép […]
-
Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền
Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]
-
Danh sách đại lý sàn F1 phân phối The 5Way Phú Quốc
Danh sách đại lý sàn F1 phân phối chính thức dự án căn hộ biển The 5Way Phú Quốc của Vinhomes cho cả thị trường khách hàng Việt Nam và thị trường quốc tế dành cho khách hàng nước ngoài. Để tìm hiểu thông tin chi tiết và mới nhất của dự án The 5Way […]