Mô hình đặc khu thành công trên thế giới. Việt Nam cho đến khi nào?

15/05/2021 07:18 Sáng

Các mô hình đặc khu kinh tế (SEZ) đã phát triển thành công ở nhiều quốc gia trên thế giới từ vài chục năm nay. Việt Nam hiện đang hoàn thiện các bộ luật pháp lý cho đặc khu kinh tế (ĐKKT).

ĐẶC KHU KINH TẾ LÀ GÌ? TẠI VIỆT NAM VÀ CÁC NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI RA SAO?

Một số mô hình đặc khu thành công trên thế giới. Đồ họa TTXVN.

Tại khu vực ASEAN có 4/10 nước cho thuê đất làm Đặc khu kinh tế (ĐKKT). Tại một số QG như: Indonesia, Myanmar… thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm. Việt Nam, Thái Lan và Philippines đang trong quá trình xây dựng cơ chế tăng thời gian thuê lên 99 năm.

Tại một số quốc gia châu Á, thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm.

Hiện nay các quốc gia có nhiều khu kinh tế đặc biệt đó là Trung Quốc, Ấn Độ, Iran, Bangladesh, Pakistan, Philippine, Ba Lan, Hàn Quốc, Thái Lan, Campuchia…!

Ban đầu, các quốc gia đều rụt rè và cẩn thận trong việc đưa ra các lợi ích để thu hút đầu tư, trong đó có thời gian cho thuê đất tối thiểu không dưới 30 năm và có cơ chế cho phép kéo dài thời gian thuê.

Theo thời gian, các quốc gia nhìn thấy ích lợi to lớn từ các đặc khu kinh tế này nên đã kéo dài thời gian cho thuê đất lên 50 năm, hoặc 70 năm và thậm chí là 99 năm như Singapore, Malaysia hay Campuchia.

Theo một nghiên cứu của công ty dịch vụ bất động sản Colliers International, trong 10 nước thuộc khối ASEAN thì đã có tới 4 nước cho thuê đất 99 năm là Malaysia, Singapore, Campuchia, Brunei.

Singapore cho phép người nước ngoài sở hữu nhà gắn liền với đất với thời hạn 99 năm. Còn đảo British Virgin Islands (Anh) cho phép quyền sử dụng đất tới 99 năm và sở hữu đất tư nhân.

Tại Trung Quốc, Thâm Quyến là đặc khu tiêu biểu và là biểu tượng gắn liền với sự phát triển của Trung Hoa. Đặc khu kinh tế Thẩm Quyens được coi là dấu mốc phát triển mới của Trung Quốc trong việc đẩy mạnh thực hiện chính sách cải cách mở cửa của nước này. Hiện Trung Quốc có 07 đặc khu kinh tế bao gồm: Thâm Quyến, Chu Hải, Sán Đầu, Hạ Môn, Hải Nam, Horgos, Kashgar và 18 khu thí điểm thương mại tự do FTA.

3 Đặc khu kinh tế tương lai của Việt Nam gồm Vân Đồng, Phú Quốc, Bắc Vân Phong.

Tại Việt Nam, dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc hiện chưa được phê duyệt và đang nhận được nhiều ý kiến tranh luận về thời hạn cho nhà đầu tư thuê đất lên đến 99 năm.

Theo dự thảo luật đặc khu Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đất đai thuê đất, thuê lại đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 và Điều 175 của Luật đất đai tương ứng với hình thức sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt không quá 70 năm.

Dự thảo Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt cũng đưa ra phương án cho thuê đất trên 70 năm, nhưng không quá 99 năm đối với dự án đầu tư như khu hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển, y tế, giáo dục – đào tạo tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Trường hợp cho thuê đất tối đa 99 năm chỉ áp dụng trong “trường hợp đặc biệt” và phải được Thủ tướng Chính phủ quyết định.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Người nước ngoài có thể sở hữu nhà tới 99 năm

Thông tin quy hoạch sử dụng đất đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Quy hoạch 12 phân khu và 2 vành đai phát triển kinh tế tại Đà Nẵng

Khám phá khu nghỉ dưỡng & bài bạc Casino Phú Quốc cho người Việt

Masterise Homes – Masterise Group: Thâu tóm đất Vàng, bán nhà sang, giá sốc

Pháp lý dự án Vega City Nha Trang đảm bảo cho đối tác và nhà đầu tư

Lịch sử pháp lý dự án khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, quận 1, Tp.HCM

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Góc Review] Top những khu Shophouse Quận 7 đã đi vào hoạt động

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • The Solina Khang Điền - Bình Chánh

    Căn hộ, Biệt thự, Nhà phố The Solina Khang Điền – Bình Chánh

    Dự án The Solina bao gồm các loại hình biệt thự, nhà phố liên kế và căn hộ, Shophouse tọa lạc vị trí tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh, H. Bình Chánh, TP. HCM được Khang Điền phát triển cùng hệ thống tiện ích cao cấp. THÔNG TIN DỰ ÁN THE SOLINA KHANG ĐIỀN ► Tên dự […]

  • Đảo Kim Cương Sunneva Island

    Villa Sunneva Island – Đảo Đồng Nò Đà Nẵng

    Khu biệt thự Sunneva Island Đồng Nò – Đảo Kim Cương tại thành phố Đà Nẵng do Sun Group phát triển mang chuẩn sống thượng lưu được giới tinh hoa khao khát sở hữu. Mang ý nghĩa là “Món quà từ mặt trờii” – Khu Biệt thự Sunneva Island trên đảo Đồng Nò được Sun Group phát […]

  • dự án Stella Bình Tân

    Thông tin dự án căn hộ Inter Stella Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân

    Dự án căn hộ Inter Stella 520 có vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh được quy hoạch thiết kế với các căn hộ cao cấp chuẩn 5 sao. Dự án Inter Stella Bình Tân tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Võ […]

  • khu căn hộ beverly solari

    Dự án khu căn hộ The Beverly Solari

    Khu căn hộ The Beverly Solari – Vinhomes Grand Park Thủ Đức là dòng sản phẩm sang trọng, được quy hoạch thiết kế tiêu chuẩn chất lượng môi trường sống với hệ thống tiện ích Mỹ với ba cụm tòa The Oasis, The Tropical và The Sunset. Khu căn hộ The Beverly Solari là phân khu tiếp nối của The […]

  • Thiết kế nhà phố The Global City Soho

    Mặt bằng thiết kế nhà phố The Global City

    Mặt bằng thiết kế layout nhà phố The Global City đa dạng diện tích từ 91m2 đến 133m2, thiết kế xây dựng 1 trệt 3 lầu, bên trong có thang máy riêng. Tối ưu công năng, phù hợp để ở và kết hợp kinh doanh. Khu nhà phố The Global City với khoảng 2000 căn, thiết kế […]

  • Vinhomes phát triển nhà ở xã hội Happy Home

    Vinhomes phát triển nhà ở xã hội Happy Home góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động tại Việt Nam. Vinhomes vừa công bố phát triển 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm […]

  • Thông tin dự án căn hộ Sunshine City Saigon. Vị trí. Mặt bằng. Bảng giá

    Thông tin Khu căn hộ Sunshine Sky City Saigon

    Khu căn hộ Sunshine Sky City Saigon tại khu Nam Sài Gòn với tiêu chuẩn thiết kế Châu Âu cùng công nghệ 4.0 hiện đại, vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, nội thất sang trọng. Cùng tìm hiểu thông tin, vị trí, thiết kế mặt bằng, tiện ích tại dự án căn hộ […]

DMCA.com Protection Status