Mô hình đặc khu thành công trên thế giới. Việt Nam cho đến khi nào?

15/05/2021 07:18 Sáng

Các mô hình đặc khu kinh tế (SEZ) đã phát triển thành công ở nhiều quốc gia trên thế giới từ vài chục năm nay. Việt Nam hiện đang hoàn thiện các bộ luật pháp lý cho đặc khu kinh tế (ĐKKT).

ĐẶC KHU KINH TẾ LÀ GÌ? TẠI VIỆT NAM VÀ CÁC NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI RA SAO?

Một số mô hình đặc khu thành công trên thế giới. Đồ họa TTXVN.

Tại khu vực ASEAN có 4/10 nước cho thuê đất làm Đặc khu kinh tế (ĐKKT). Tại một số QG như: Indonesia, Myanmar… thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm. Việt Nam, Thái Lan và Philippines đang trong quá trình xây dựng cơ chế tăng thời gian thuê lên 99 năm.

Tại một số quốc gia châu Á, thời hạn thuê đất dành cho các nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế hầu hết chỉ kéo dài tối đa đến 50 năm.

Hiện nay các quốc gia có nhiều khu kinh tế đặc biệt đó là Trung Quốc, Ấn Độ, Iran, Bangladesh, Pakistan, Philippine, Ba Lan, Hàn Quốc, Thái Lan, Campuchia…!

Ban đầu, các quốc gia đều rụt rè và cẩn thận trong việc đưa ra các lợi ích để thu hút đầu tư, trong đó có thời gian cho thuê đất tối thiểu không dưới 30 năm và có cơ chế cho phép kéo dài thời gian thuê.

Theo thời gian, các quốc gia nhìn thấy ích lợi to lớn từ các đặc khu kinh tế này nên đã kéo dài thời gian cho thuê đất lên 50 năm, hoặc 70 năm và thậm chí là 99 năm như Singapore, Malaysia hay Campuchia.

Theo một nghiên cứu của công ty dịch vụ bất động sản Colliers International, trong 10 nước thuộc khối ASEAN thì đã có tới 4 nước cho thuê đất 99 năm là Malaysia, Singapore, Campuchia, Brunei.

Singapore cho phép người nước ngoài sở hữu nhà gắn liền với đất với thời hạn 99 năm. Còn đảo British Virgin Islands (Anh) cho phép quyền sử dụng đất tới 99 năm và sở hữu đất tư nhân.

Tại Trung Quốc, Thâm Quyến là đặc khu tiêu biểu và là biểu tượng gắn liền với sự phát triển của Trung Hoa. Đặc khu kinh tế Thẩm Quyens được coi là dấu mốc phát triển mới của Trung Quốc trong việc đẩy mạnh thực hiện chính sách cải cách mở cửa của nước này. Hiện Trung Quốc có 07 đặc khu kinh tế bao gồm: Thâm Quyến, Chu Hải, Sán Đầu, Hạ Môn, Hải Nam, Horgos, Kashgar và 18 khu thí điểm thương mại tự do FTA.

3 Đặc khu kinh tế tương lai của Việt Nam gồm Vân Đồng, Phú Quốc, Bắc Vân Phong.

Tại Việt Nam, dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc hiện chưa được phê duyệt và đang nhận được nhiều ý kiến tranh luận về thời hạn cho nhà đầu tư thuê đất lên đến 99 năm.

Theo dự thảo luật đặc khu Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đất đai thuê đất, thuê lại đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 và Điều 175 của Luật đất đai tương ứng với hình thức sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt không quá 70 năm.

Dự thảo Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt cũng đưa ra phương án cho thuê đất trên 70 năm, nhưng không quá 99 năm đối với dự án đầu tư như khu hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển, y tế, giáo dục – đào tạo tại đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Trường hợp cho thuê đất tối đa 99 năm chỉ áp dụng trong “trường hợp đặc biệt” và phải được Thủ tướng Chính phủ quyết định.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Người nước ngoài có thể sở hữu nhà tới 99 năm

Thông tin quy hoạch sử dụng đất đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Quy hoạch 12 phân khu và 2 vành đai phát triển kinh tế tại Đà Nẵng

Khám phá khu nghỉ dưỡng & bài bạc Casino Phú Quốc cho người Việt

Masterise Homes – Masterise Group: Thâu tóm đất Vàng, bán nhà sang, giá sốc

Pháp lý dự án Vega City Nha Trang đảm bảo cho đối tác và nhà đầu tư

Lịch sử pháp lý dự án khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, quận 1, Tp.HCM

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Góc Review] Top những khu Shophouse Quận 7 đã đi vào hoạt động

Vinhomes Long Beach Cần Giờ – Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Sunshine Group triển khai Sunshine Heritage tại TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Tập đoàn của Nhật Bản cùng Vinhomes xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam

 

Đăng bởi: | Ngày cập nhật:

Xem thêm

  • Sunshine Heritage Da Nang

    Dự án Sunshine Heritage Đà Nẵng – Chủ đầu tư Sunshine Group

    Tổ hợp Hotel & Resort 6* Sunshine Heritage Đà Nẵng là tổng hòa của 2 mảnh ghép hoàn hảo: Chuỗi khách sạn, căn hộ 100% view biển và hệ thống biệt thự biển kỳ vĩ do Sunshine Group phát triển.  Dự án Sunshine Heritage Đà Nẵng có quy mô 21ha, có vị trí trải dài 600m đường […]

  • Q&A Grand Mercure Hoi An

    1001 Câu hỏi Q&A thường gặp về dự án Grand Mercure Hội An

    Bộ tài liệu Q&A giải đáp những thắc mắc liên quan đến dự án Grand Mercure Hoi An với các câu hỏi thường gặp của khách hàng về thông tin, pháp lý, vận hành,… TỔNG QUAN DỰ ÁN GRAND MERCURE HOI AN Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào? ➤ Công ty Cổ phần Đầu […]

  • Khách sạn mini Boutique Hotel

    Boutique Hotel – Mô hình khách sạn Mini và những tiêu chuẩn vàng

    Khách sạn Mini Boutique Hotel được định nghĩa và hình thành phát triển mạnh từ năm 1980 với những tiêu chuẩn cao cấp mang lại hiệu quả đầu tư kinh doanh cho chủ  sở hữu.  Mô hình phát triển khách sạn Mini Boutique Hotel đã nổi lên như là một nơi nghỉ ngơi yêu thích nhất của khách […]

  • La Cantera Boutique Meyhomes Capital Phú Quốc

    La Cantera Boutique tại Khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc mang đến cơ hội đầu tư và kinh doanh với đa dịch vụ như văn phòng giao dịch, Mini-hotel, showroom, siêu thị, cửa hàng, Coffe, ẩm thực, Shopping…   Phố thương mại La Cantera Boutique tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ kết nối” 2 khu […]

  • Sa bàn aqua city

    Tìm hiểu Aqua City – Biên Hòa qua sa bàn 3D View 360

    Sa bàn thực tế ảo 3D View 360 độ dự án khu đô thị Aqua City Biên Hòa để khám phá thiết kế quy hoạch các phân khu cũng như nhà mẫu chỉ với việc Click chuột và chạm trên máy tính hay điện thoại thông minh.  *Quý khách vui lòng Click hoặc Chạm […]

  • Grand Mercure Acoor Group

    Grand Mercure – Thương hiệu đậm văn hóa bản địa của Accor

    Thương hiệu bản địa (Regional Brands) Grand Mercure của Accor Group mang dấu ấn địa phương đậm màu sắc văn hóa cũng như kiến trúc tại nơi đó cùng với các tiêu chuẩn quốc tế. Grand Mercure – Thương hiệu vận hành 5 sao hiếm hoi lồng ghép văn hóa địa phương. Mỗi một khách […]

  • Shophouse Sun Grand Boulevard: Amsterdam, Sapporo, Prado và Champs Elysees

    4 phân khu Shophouse Sun Grand Boulevard là Amsterdam, Sapporo, Prado và Champs Elysees được lấy cảm hứng bởi các trục thương mại lừng danh thế giới với kiến trúc Châu Âu tinh tế. Tổ hợp đại đô thị Sun Grand Boulevard sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích cao cấp và thương hiệu của chủ […]

DMCA.com Protection Status