Quy hoạch 10 khu đô thị dọc Xa lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức – HCM

Quy hoạch 10 khu đô thị dọc Xa lộ Hà Nội tại các điểm tuyến ga Metro số  1 Bến Thành – Suối Tiên tại thành phố Thủ Đức đoạn từ chân cầu Sài Gòn đến BX Miền Đông mới với tổng diện tích 577 hecta.

Khu vực nghiên cứu dọc theo tuyến Metro số 1 – Xa lộ Hà Nội (XLHN) trên đoạn đường dài 14,83 km trên địa phận 11 phường của thành phố Thủ Đức, gồm: phường Thảo Điền, phường An Phú, phường Trường Thọ, phường Bình Thọ, phường Linh Trung, phường Linh Chiểu, phường Phước Long A, phường Phước Long B, phường Hiệp Phú, phường Tân Phú và phường Long Bình.

Theo thiết kế quy hoạch, có 1 khu dân cư hiện hữu và 9 khu đô thị nằm xung quanh các nhà ga Metro số 1và trục Xa lộ Hà Nội thuộc Thành phố Thủ Đức. Danh sách khu quy hoạch đô thị được phân chia thành 10 khu vực (vùng) theo thứ tự từ A đến L, gồm có:

Khu A: Thảo Điền (phường Thảo Điền)

Diện tích toàn khu A là 37,74ha, chiều dài theo XLHN là 0,97km, có nhà ga Metro Thảo Điền. Tổ chức quảng trường ga tại khu vực gần ga Metro Thảo Điền: Khuyến khích phát triển các công trình đa chức năng cao tầng trong bán kính 200m xung quanh ga.

Tổ chức công trình kiến trúc điểm nhấn chính của khu vực tại khu vực đất quân sự chuyển đổi giáp đường Quốc Hương, kết hợp với quảng trường ga với tầng cao dự kiến 40 tầng, khu vực còn lại thì tầng cao tối đa là 35 tầng.

Khu B: An Phú (phường An Phú)

Khu An Phú, diện tích 71,66ha, chiều dài theo XLHN là 1,6km, hiện có nhà ga Metro An Phú, nút giao Cát Lái trên tuyến xa lộ với lưu lượng giao thông lớn đi về trung tâm thành phố…

Tầng cao giới hạn trong xây dựng tại khu đô thị An Phú là 40 tầng.

Khu C: Rạch Chiếc (phường An Phú)

Khu Rạch Chiếc, diện tích toàn khu C là 33,43ha, chiều dài theo XLHN là 0,98 km, có nhà ga Metro Rạch Chiếc, nút giao Cát Lái; Tổ chức giao thông công cộng và đi bộ tốt để hỗ trợ cho nhà ga Metro Rạch Chiếc, kết nối với dự án khu Thể dục thể thao Rạch Chiếc.

Quy hoạch khu Rạch Chiếc (An Phú) khuyến khích phát triển các công trình đa chức năng cao tầng trong bán kính 200 m xung quanh ga, khuyến khích phát triển các khu nhà ở cao tầng trong bán kính 200-400 m xung quanh ga. Tầng cao tối đa 26 tầng.

Khu C – Rạch Chiếc dự kiến xây dựng cầu Rạch Chiếc nối bán đảo Thanh Đa và cầu đi bộ nối với dự án khu thể dục thể thao Rạch Chiếc

Khu D: Phước Long (phường Trường Thọ)

Diện tích toàn khu D là 127,03 ha, chiều dài theo XLHN là 1,5km. Hiện trạng khu vực có các đặc điểm chính sau: có nhà ga Metro Phước Long.

Hiện trạng là đất công nghiệp ô nhiễm phía Thủ Đức, có điều kiện phát triển các tổ hợp kiến trúc đa chức năng cao tầng. Bảo tồn cảnh quan quanh khu vực bán đảo Phước Long, gữ lại – cải tạo khu vực dân cư hiện hữu phường Phước Long A, quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức). Chiều cao xây dựng tối đa 45 tầng.

Khu E: Bình Thái (phường Trường Thọ)

Tổng diện tích toàn khu E là 82,43ha, chiều dài theo XLHN là 1,8km. Hiện trạng khu vực có các đặc điểm chính sau: có nhà ga Metro Bình Thái, ngã tư Bình Thái với đường Vành Đai 2. Tổ chức tầng cao xây dựng thấp dần về phía cầu Đồng Nai.

Chiều cao tầng xây dựng tối đa 26 tầng.

Khu F: Thủ Đức (phường Bình Thọ)

Tổng diện tích  toàn khu F là 38,43 ha, chiều dài theo XLHN là 1,7km. Hiện trạng khu vực có các đặc điểm chính sau: Có nhà ga Metro Thủ Đức, tuyến đường Võ Văn Ngân, Lê Văn Việt kết nối qua xa lộ, cầu vượt ngã tư Thủ Đức dọc XLHN, khu vực kiến trúc cảnh quan Biệt thự làng Đại học Thủ Đức.

Khu F – Thủ Đức định hướng phát triển khu biệt thự Làng Đại học Thủ Đức.

Chiều cao xây dựng tối đa 20 tầng.

Khu G: Khu nhà máy nước (phường Hiệp Phú)

Khu nhà máy nước, chiều dài theo XLHN là 1.3km. Hiện trạng khu vực có các đặc điểm chính sau: ngã tư Thủ Đức, cầu vượt Thủ Đức, chủ yếu là đất kho tàng bến bãi và dân cư hiện hữu.

 

Khu vực này sẽ được quy hoạch để cải tạo bộ mặt các lô nhà phố bằng quy định về tầng cao, khoảng lùi, biển quảng cáo…

Tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng.

Khu H: Khu Công nghệ cao

Diện tích toàn khu H là 42.11ha, chiều dài theo XLHN là 1.5km. Khu vực có nhà ga Metro khu Công Nghệ Cao, ngã tư Trạm Hai, đ số là đất công nghiệp, kho tàng bến bãi, khu dân cư hiện hữu, rạch Suối Cái cắt ngang Xa lộ Hà Nội.

Nhiệm vụ quy hoạch là phát huy giá trị cảnh quan tuyến kênh rạch trong việc tổ chức không gian các khu phố, tổ chức tầng cao xây dựng thấp dần về phía cầu Đồng Nai.

Tầng cao tối đa 25 tầng.

Khu K – Suối Tiên (phường Tân Phú)

Tổng diện tích hơn 40 ha, dân số tối đa 894 người, chiều cao tối đa 15. Khu L – Bến xe miền Đông mới (phường Long Bình), diện tích gần 38 ha, dân số tối đa 3.757 người, tầng cao tối đa 15.

Các khu đô thị này được quy hoạch nhằm phát triển tập trung các công trình đa chức năng quanh ca, khu nhà ở cao tầng xung quanh ga, cải tạo các khu vực hiện hữu,…

Tầng cao tối đa 15 tầng.

Khu L – Bến xe miền Đông mới

Tổng diện tích toàn khu L là 37.75ha, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1.4km. Hiện trạng khu vực có nhà Depot Metro kết hợp bến xe Miền Đông, khu dân cư hiện hữu.

Dọc xa lộ là khu vực đất kho tàng, đất trống chưa xây dựng, có điều kiện phát triển các tổ hợp kiến trúc đa chức năng.

Tầng cao tối đa 15 tầng.

Quy hoạch phát triển 10 khu đô thị TP.HCM

Dự thảo quy chế quản lý kiến trúc đô thị TP. HCM do Sở Quy hoạch Kiến trúc trình UBND thành phố HCM và đang lấy ý kiến rộng rãi việc phát triển 10 khu đô thị chạy dọc tuyến Metro số 1.

Khu vực đô thị dọc đường cao tốc đô thị (cấp 1) có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối TP. HCM với các đô thị phía Đông Bắc trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và trục giao thông công cộng Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Các khu vực dọc tuyến Metro số 1 và Xa lộ Hà Nội có nhiều quỹ đất lớn, có khả năng phát triển các trung tâm dịch vụ đa chức năng và chuyên ngành…

Về tính chất, dọc tuyến xa lộ Hà Nội dự kiến phát triển các khu đô thị mới với mật độ dân cư đông, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com hoặc gửi yêu cầu ở Form liên hệ.

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Những chỉ tiêu quy hoạch cơ bản đô thị thành phố Thủ Đức

6 khu chức năng quan trọng tại TP. Thủ Đức – Đô thị sáng tạo TP.HCM

Những tuyến đường hiện đại thúc đẩy phát triển TP Thủ Đức

10 Khu đô thị hàng đầu thành phố Thủ Đức trong tương lai

Quy hoạch Khu đô thị biển Cần Giờ – Long Beach Vingroup

9 tuyến đường trọng điểm tại TP. Thủ Đức được mở rộng 30m

Đường đi đến Công viên Grand Forest – Vinhomes Grand Park

Điểm danh những chủ đầu tư nắm nhiều quỹ đất dự án tại khu Đông TP HCM

Những dự án khu đô thị hàng trăm hecta đang hình thành tại TP.HCM

Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và đi vào hoạt động tại TP.HCM

Giới thiệu Ban quản lý Vinhomes Grand Park – TP. Thủ Đức

Những dự án của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM và Hà Nội

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười 19, 2021