Văn phòng môi giới nước ngoài bỏ tiền mua “room” nhà ở Việt Nam để bán lại

04/12/2020 11:11 Sáng

Thị trường xuất hiện một số văn phòng môi giới BĐS nước ngoài tự bỏ tiền đầu tư mua “room” tại các dự án nhà ở, sau đó bán lại cho những người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

môi giới nước ngoài bỏ tiền mua room nhà ở Việt Nam rồi bán lại

Nhiều người nước ngoài quan tâm tìm hiểu mua nhà ở Việt Nam. – Hình minh họa.

Báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Vietnamreport cho biết, nhu cầu về nhà ở của người nước ngoài tăng cao thể hiện qua việc tất cả các dự án trong nhóm nhà ở có chất lượng tốt từ trung cấp đến cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội gần như hết “room”. Thậm chí đã xuất hiện các văn phòng môi giới của người nước ngoài tự bỏ tiền mua lại số lượng căn hộ trong dự án, sau đó bán lại cho những người nước ngoài đến Việt Nam làm ăn sinh sống và có nhu cầu về nhà ở. Đây là một hình thức đầu tư mới của người nước ngoài vào bất động sản theo kiểu nhỏ lẻ.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị một số chính sách liên quan đến vấn đề “Nên hay không nên nới “trần” sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel)”. Động thái này được thực hiện trong bối cảnh Hội Môi giới BĐS Việt Nam trước đó đã gửi lên Thủ tướng văn bản kiến nghị nới room được mua nhà tại các dự án thuộc phân khúc cao cấp cho người nước ngoài tại Việt Nam.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng phản ánh về tình trạng nhu cầu mua Bất động sản của người nước ngoài tại Việt Nam rất lớn nhưng bị cản trở bởi luật Nhà ở năm 2014 (tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư), dẫn đến hạn chế một phần nguồn lực đổ vào BĐS, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

HoREA đã thực hiện một cuộc khảo sát thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (2015 – 2020) của 17 tập đoàn, doanh nghiệp (DN) BĐS lớn. Kết quả, nếu giả định 17 tập đoàn và Doanh nghiệp được khảo sát chiếm khoảng 70 – 80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài, thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua trên phạm vi cả nước chỉ vào khoảng 14.800 – 16.000 căn.

Hiện nay, có một số nước đang điều chỉnh chính sách cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà theo hướng thắt chặt hơn, để chống tình trạng đầu cơ như Hàn Quốc; hoặc tình trạng người nước ngoài mua quá nhiều nhà, dẫn đến giá nhà tăng cao, làm cho người bản địa có thu nhập trung bình và có thu nhập thấp khó tạo lập nhà như tình trạng ở Úc, Hàn Quốc,..

Luật Nhà ở cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp, có thể mua và sở hữu 01 căn nhà (căn hộ) tại các dự án nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và được quyền sở hữu nhà trong thời hạn tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp “sổ hồng” và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

SaiGon Marina IFC: Tháp Tài Chính Trung Tâm TP.HCM

Toà cao ốc Trung tâm tài chính quốc tế TP HCM – Saigon Marina International Financial Centre (SaiGon Marina IFC) – một trong ba tòa tháp cao nhất Việt Nam cao 55 tầng tại khu đô thị Grand Marina Saigon trên khu đất vàng Ba Son, Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, […]
Diamond Sky – Tổ hợp thương mại và căn hộ Vạn Phúc City

Diamond Sky là Dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Vạn Phúc Center – Trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc City Thủ Đức (Khu đô thị Vạn Phúc Riverside) trên trục đường Quốc lộ 13, Thủ Đức – TP.HCM với hệ thống tiện ích đẳng cấp, thiết kế sang […]
GLADIA By The Waters – Khu Biệt Thự Nhà Phố GLADIA Khang Điền

GLADIA By The Waters – Dự án Khu biệt thự, nhà phố và căn hộ GLADIA Khang Điền và Keppel Land phát triển tại Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức, TP. HCM sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế, uy tín chủ đầu tư. Được đánh giá […]
Khu căn hộ The Opus One Beverly – Vinhomes Grand Park

Tiểu khu căn hộ The Opus One Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Diamond và Ruby, các căn Shop chân đế với hệ thống tiện ích riêng biệt với đại lộ danh vọng các ngôi sao Beverly. Dự án nằm liền kề Vincom Mega Mall và trực […]
Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Eco Retreat Long An

Eco Retreat Long An là Khu đô thị gồm Biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, Nhà phố vườn, (Townhouse, Town Villa, Shophouse, Shop Villa…) và căn hộ Sky Retreat cao cấp do nhà kiến tạo Eco Park phát triển tại Bến Lức (Long An) với tiêu chuẩn sống xanh, hệ thống tiện ích nội khu […]
Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City Bình Dương – TBS Group

Dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City được quy hoạch thiết kế là khu đô thị Xanh gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, thương mại – dịch vụ…do TBSLand – TBS Group đầu tư phát triển. Hồ Gươm Xanh Thuận An City có tổng diện tích 24,5 hecta trên trục đường Quốc lộ […]
Lumière Midtown: Căn hộ cao cấp tại Khu đô thị The Global City

Lumière Midtown là dự án căn hộ cao cấp mới nhất do Masterise Homes phát triển, nằm ngay trung tâm khu đô thị The Global City – đại đô thị biểu tượng tại TP. Thủ Đức, TP.HCM. Với thiết kế xanh độc đáo, vị trí chiến lược cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Lumière Midtown […]