Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau gần 30 năm quy hoạch

Sau gần 30 năm quy hoạch, Khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) mọc lên nhiều công trình giao thông, nhà cao tầng, nhưng xen lẫn với công trình hiện đại vẫn còn nhiều khu dân cư cũ.

Khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn (đối diện trung tâm quận 1) có tổng diện tích 657 ha; được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996.

Bán đảo Thủ Thiêm này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Theo quy hoạch 1/2.000 được duyệt, khu trung tâm mới của TP. HCM thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh.

Điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 1998 – 2012

Sau quy hoạch ban đầu, Thủ Thiêm liên tục được điều chỉnh để phù hợp thực tế phát triển đô thị:

Năm 1998: TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000

Năm 2005: Điều chỉnh quy hoạch 1/5.000, chia thành 5 khu vực chính

Năm 2012: Điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 do đơn vị tư vấn Nhật Bản thực hiện, nâng lên 8 khu chức năng

Giai đoạn này đánh dấu bước chuyển từ quy hoạch tổng thể sang quy hoạch chi tiết, phục vụ thu hút đầu tư và triển khai dự án.

Giai đoạn triển khai và phát triển mạnh (2015 – 2023)

Trong khoảng 10 năm gần đây, Thủ Thiêm bắt đầu hình thành diện mạo đô thị hiện đại với: Hàng loạt khu đô thị cao cấp. Các dự án hạ tầng lớn như cầu Thủ Thiêm 1, 2…Tuyến đường Mai Chí Thọ hoàn thiện. Các khu dân cư, thương mại và văn phòng cao tầng

Sau gần 30 năm triển khai, Thủ Thiêm đã dần hình thành khu đô thị hiện đại với nhiều cao ốc và công trình trọng điểm của TP.HCM.

Đồng thời, thành phố cũng định hướng xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, trở thành động lực phát triển kinh tế mới của TP.HCM.

Giai đoạn điều chỉnh mới: 2024 – 2026

Những năm gần đây, quy hoạch Thủ Thiêm tiếp tục có nhiều thay đổi quan trọng:

Điều chỉnh hơn 50 ha làm trung tâm hành chính (2026)

TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 với diện tích khoảng 50,41 ha để xây dựng: Trung tâm chính trị – hành chính. Trung tâm tài chính. Trung tâm thương mại dịch vụ.Trung tâm văn hóa TP.HCM

Định hướng mới xác định Thủ Thiêm trở thành:

– Trung tâm tài chính quốc tế.

– Trung tâm hành chính mới của TP. HCM.

– Khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn.

– Không gian kết nối TP Thủ Đức với trung tâm hiện hữu.

Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm

Nằm ở vị trí chỉ cách khu vực lõi trung tâm lịch sử quận 1 một đoạn ngắn, đối diện sông Sài Gòn; bán đảo Thủ Thiêm được chọn là trung tâm tổng hợp mới, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố hơn 10 triệu dân cùng lượng lớn khách vãng lai.

Đại lộ Mai Chí Thọ thuộc tuyến Đại lộ Đông Tây với 12 làn xe đưa vào sử dụng năm 2011, là tuyến đường xương sống chia đôi Khu đô thị Thủ Thiêm. Hai bên đường các dự án bất động sản được xây dựng dày đặc.

Tuyến đường này kết nối thành đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm; công trình hầm vượt sông Sài Gòn có quy mô hiện đại nhất Đông Nam Á. Các tuyến đường trong khu đô thị này cũng đã và đang hình thành cắt qua đại lộ, cửa hầm vượt sông Sài Gòn.

Cầu Thủ Thiêm 2 từ giao lộ Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh (quận 1); nối Khu đô thị bên cạnh cầu Thủ Thiêm 1 đã đưa vào sử dụng năm 2007, kết nối từ quận Bình Thạnh.

Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 sẽ nối quận 4, quận 7 với Khu đô thị Thủ Thiêm cũng sẽ được đầu tư. Các công trình khi hoàn thành sẽ kết nối, hình thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh cho khu vực và khu đô thị mới này.

4 tuyến đường chính trong Khu đô thị Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (6 làn xe); đường ven hồ trung tâm (4 làn xe); đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe) và đường vùng châu thổ. Tổng chiều dài gần 12 km, bao gồm 10 cây cầu; trong đó có 2 cầu cạn đang hoàn thiện.

Đường Nguyễn Cơ Thạch từ cầu Thủ Thiêm 1 với 8 làn xe chạy xuyên Khu đô thị tới đại lộ Mai Chí Thọ. Đường được xây dựng mới hoàn toàn. Nhiều tuyến đường trong khu đô thị này được xây mới hiện đại đã đưa vào sử dụng.

Trung tâm Triển lãm quy hoạch thành phố ngay quảng trường trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm đang được thi công. Công trình gồm 1 tầng hầm và 5 tầng nổi dần hoàn thiện bên bờ sông Sài Gòn. 

Thủ Thiêm vẫn còn nhiều khu chưa phát triển

Khu tái định cư Bình Khánh (phường Bình Khánh) có diện tích 38,4 ha. Dự án thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị  Thủ Thiêm nhưng chưa đạt được mục tiêu đưa cư dân vào sinh sống.

Trong vùng lõi của Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn một số công trình tôn giáo có quy mô lớn. Một số hộ dân sống bên cạnh những dự án nhà ở, đường sá hiện đại đang được thi công.

Để đầu tư xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm. Khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này.

Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư, song vẫn còn nhiều khu vực dân cư chưa di dời.

Nhiều dự án tiếp tục mọc lên tại Thủ Thiêm

Góc phía nam là đô thị Sa La, một dự án nằm giữ trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm đã và đang hoàn thiện những dãy nhà phố, biệt thự liền kề cùng nhiều tòa nhà chung cư, văn phòng…

Sắp tới cũng sẽ triển khai khởi công đô thị thông minh Eco Smart City Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư; và nhiều dự án khác.

Hoàn thành bồi thường, bàn giao đất sạch

Thông tin từ cơ quan chức năng, 99% diện tích đất tại khu đô thị Thủ Thiêm đã được bồi thường giải tỏa, với 382 ha đất phát triển nhà ở và 334 ha đất khác để phát triển các khu thương mại. Môt loạt những siêu dự án với vốn đầu tư hàng tỷ USD của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang chờ triển khai.

VIDEO TOÀN CẢNH QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH KĐT THỦ THIÊM

 

Quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo quy hoạch, khu đô thị  mới Thủ Thiêm chia làm 5 khu vực chính, gồm: khu lõi trung tâm chính; khu dân cư phía Bắc; khu dân cư dọc Đại lộ Mai Chí Thọ; khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam.

Tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người; số người làm việc thường xuyên là 217.470 người; và khách vãng lai là 1 triệu người (tối đa trong dịp lễ hội); văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Thủ Thiêm, BaSon, Thủ Ngữ, Bến Nghé: 4 cầu bắc qua Thủ Thiêm

Quy hoạch 10 khu đô thị dọc Xa lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức – HCM

6 khu chức năng quan trọng tại TP. Thủ Đức – Đô thị sáng tạo TP.HCM

Dự án Vinpearl – VinHomes – VinGroup Cam Lâm, Khánh Hòa

Hoàn chỉnh thiết kế cầu Thủ Thiêm 4 và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

Những tuyến đường hiện đại thúc đẩy phát triển TP Thủ Đức

10 Khu đô thị hàng đầu thành phố Thủ Đức trong tương lai

Quy hoạch Khu đô thị biển Cần Giờ – Long Beach Vingroup

Những dự án tỷ đô đang được đầu tư tại khu đô thị Thủ Thiêm

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Năm 11, 2024