Khu đô thị EcoPark Hoa Lư Ninh Bình

Khu đô thị sinh thái Eco Park Đông Hoa Lư – Ninh Bình đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc. Được kỳ vọng trở thành đô thị lõi mới cho toàn khu vực, dự án được đánh giá sẽ tạo ra lực hút mạnh mẽ cho nguồn vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển thương mại – dịch vụ bứt phá cho tỉnh Ninh Bình trong tương lai.

Eco Park Hoa Lư Ninh Bình, tên pháp lý là Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư, được quy hoạch thành khu đô thị mới kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và hệ thống tiện ích công cộng tại khu vực phía Đông Hoa Lư.

THÔNG TIN TỔNG QUAN ECO PARK HOA LƯ – NINH BÌNH

► Tên pháp lý: Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư

► Tên dự án: Eco Park Hoa Lư, Eco Hoa Lư, Ecopark Ninh Bình (Tên gọi phổ biến, chưa chính thức)

► Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Eco Hoa Lư – Liên danh Eco Park

► Vị trí: Phường Hoa Lư (xã Ninh Khánh và xã Ninh Khang) – Tỉnh Ninh Bình.

► Tổng diện tích: 163 hecta

► Quy mô: Dự án Eco Park Hoa Lư cung cấp tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở, bao gồm:

➤ Nhà liền kề cao từ 4 – 6 tầng: 1.745 căn

➤  Biệt thự cao từ 3 – 5 tầng: 459 căn

➤ Chung cư thương mại cao tối đa 15 tầng: 1.573 căn hộ

➤ Nhà ở xã hội tại các tòa nhà cao tối đa 15 tầng: 3.884 căn hộ

► Quy hoạch phát triển: khu nhà thấp tầng và cao tầng và hệ thống y tế giáo dục, trung tâm thương mại & dịch vụ, nhà thi đấu, trung tâm tài chính, công viên, Trường mầm non, Trường phổ thông liên cấp, Khách sạn và khu nghỉ dưỡng nội khu,…

►Giá bán: ...chưa công bố

►Tình trạng pháp lý: Đã có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM và quyết định giao, cho thuê đất đợt 1 trong tháng 10/2026

► Thời gian triển khai: Khởi công 11/2026.

► Đại lý Phân phối Eco Park Hoa Lư Ninh Bình: MEYREAL

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí ➤➤➤

---

Vị Trí Kim Cương Huyết Mạch Tại Phía Đông Hoa Lư

Dự án tọa lạc tại khu vực phía Đông thành phố Hoa Lư trước đây, thuộc địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang theo địa giới hành chính cũ. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực dự án thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Việc quy hoạch khu đô thị sinh thái tại đây đóng vai trò chiến lược trong định hướng mở rộng không gian đô thị của tỉnh Ninh Bình. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm giao thương, hành chính và sinh thái mới, dễ dàng kết nối với các điểm du lịch danh thắng nổi tiếng cũng như các trục đường chính liên tỉnh.

Quy hoạch tổng thể Eco Park Hoa Lư

Eco Park Hoa Lư được phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, kết hợp khu nhà ở thấp tầng, chung cư, nhà ở xã hội, công trình công cộng, cây xanh, mặt nước và hệ thống giao thông nội khu.

Trong cơ cấu sử dụng đất theo thông tin quy hoạch ban đầu, khoảng 54 ha được bố trí cho đất ở và khoảng 32 ha dành cho các công trình công cộng. Phần diện tích còn lại phục vụ cây xanh, mặt nước, giao thông và các chức năng đô thị khác.

Các nhóm sản phẩm và hạng mục chính gồm:

• Khu nhà ở liền kề và nhà phố thương mại. 

• Khu biệt thự thấp tầng.

• Khu căn hộ chung cư thương mại.

• Khu nhà ở xã hội.

• Đất xây dựng công trình giáo dục, y tế và văn hóa.

• Khu thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ cư dân.

• Hệ thống cây xanh, mặt nước, đường nội khu và bãi đỗ xe.

• Các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Định hướng này nhằm hình thành khu đô thị có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng nhà ở, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ và nhà ở xã hội. Cơ cấu sản phẩm đa dạng cũng tạo điều kiện để khu đô thị phục vụ các nhóm cư dân có mức thu nhập và nhu cầu sinh hoạt khác nhau.

Các loại hình sản phẩm tại Eco Park Hoa Lư

Theo phương án sản phẩm được công bố cùng hồ sơ chủ trương đầu tư, dự án dự kiến cung cấp tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở. Trong đó, nhà liền kề và biệt thự thuộc nhóm nhà thấp tầng; căn hộ thương mại và nhà ở xã hội được bố trí tại các khu chung cư cao tối đa 15 tầng.

Nhà liền kề và nhà phố thương mại

Dự án dự kiến xây dựng 1.745 căn nhà ở liền kề, với chiều cao từ 4–6 tầng. Mật độ xây dựng khoảng 65–95%, tùy vị trí và lô đất.

Nhà liền kề có thể phục vụ nhu cầu an cư của các hộ gia đình, trong khi những vị trí phù hợp với chức năng thương mại có khả năng khai thác kinh doanh, dịch vụ hoặc cho thuê khi được phép theo quy hoạch và hồ sơ pháp lý cụ thể.

Biệt thự sinh thái EcoPark Ninh Bình

Theo phương án quy hoạch ban đầu, Eco Park Hoa Lư dự kiến phát triển 459 căn biệt thự, chiều cao từ 3–5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 45–75%.

Đây là dòng sản phẩm nhà thấp tầng hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu về không gian sống riêng tư và diện tích sử dụng lớn hơn nhà liền kề. Giá trị sử dụng thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí từng căn, thiết kế, cảnh quan xung quanh, hạ tầng hoàn thiện và các điều kiện sở hữu được quy định trong hồ sơ pháp lý.

Thông tin về biệt thự ven hồ, biệt thự đảo hoặc các vị trí cảnh quan đặc biệt cần được đối chiếu với mặt bằng được phê duyệt trước khi sử dụng trong nội dung quảng bá bán hàng.

Căn hộ thương mại EcoPark Hoa Lư Ninh Bình

Khu căn hộ thương mại được quy hoạch trên hai lô đất, với chiều cao tối đa 15 tầng và mật độ xây dựng khoảng 60%. Cung cấp 1.573 căn hộ.

Phân khúc căn hộ có thể bổ sung nguồn cung nhà ở cho người dân làm việc tại khu vực Hoa Lư và các địa bàn lân cận. Khả năng khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn sẽ phụ thuộc vào giá bán chính thức, tiến độ bàn giao, chất lượng vận hành, nhu cầu thuê và nguồn cung cạnh tranh tại thời điểm dự án đi vào hoạt động.

Nhà ở xã hội Eco Park Hoa Lư

Dự án có 3.884 căn hộ nhà ở xã hội, bố trí trên quỹ đất khoảng 11 ha, gồm năm lô chung cư cao tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%.

Nhà ở xã hội là một thành phần đáng chú ý trong cơ cấu phát triển của dự án, góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và hỗ trợ nhu cầu an cư của các nhóm đối tượng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Nhà ở tái định cư

Dự án bố trí 27 lô đất nhà ở tái định cư, cao tối đa bốn tầng, mật độ xây dựng khoảng 75–90%.

Quỹ đất này phục vụ công tác bố trí tái định cư theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc phân bổ, đối tượng thụ hưởng và thời điểm triển khai cần căn cứ vào hồ sơ giải phóng mặt bằng, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực tế.

Hệ thống tiện ích, hạ tầng Khu đô thị EcoPark Hoa Lư Ninh Bình

Eco Park Hoa Lư được định hướng phát triển đồng bộ các công trình phục vụ đời sống cư dân, thay vì chỉ tập trung vào xây dựng nhà ở.

Những hạng mục xã hội chính bao gồm:

• Giáo dục: Một trường mầm non và một trường phổ thông liên cấp theo phương án công bố.

• Y tế: Hai trạm y tế theo cơ cấu hạ tầng xã hội ban đầu.

• Văn hóa cộng đồng: Ba nhà văn hóa phục vụ sinh hoạt cư dân.

• Thương mại – dịch vụ: Công trình thương mại, dịch vụ cao hai tầng theo phương án quy hoạch được cung cấp.

• Cây xanh và mặt nước: Các khu vực cảnh quan, không gian mở và tiện ích ngoài trời.

• Giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra còn có trung tâm thương mại, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà thi đấu và trung tâm tài chính…

Cập Nhật Tiến Độ Pháp Lý EcoPark Ninh Bình

Những cập nhật pháp lý trong tháng 10/2026, gồm phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM và giao, cho thuê đất đợt 1, là các cột mốc đáng chú ý trong quá trình triển khai. Trong thời gian tới, tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục xây dựng và công bố thông tin sản phẩm.

LIÊN HỆ TƯ VẤN DỰ ÁN

🌐 Website chính thức: Đăng ký và để lại yêu cầu trên Website để đội ngũ chuyên viên tư vấn được tốt

Hệ sinh thái Thông Tin Bất Động Sản. Cung cấp dịch vụ truyền thông, quảng cáo và phân phối sản phẩm với hệ thống Website MEYREAL.com, Alocanhosg.com. Vinhomecitys.com …  tư vấn và cung cấp thông tin.

📩 Đăng ký nhận thông tin & chính sách sớm nhất:

QUÝ KHÁCH QUAN TÂM ĐĂNG KÝ VÀO FORM BÊN CẠNH ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT NHẤT.

Câu hỏi thường gặp về Eco Park Hoa Lư Ninh Bình

Eco Park Hoa Lư Ninh Bình nằm ở đâu?

Dự án nằm tại khu vực phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang thuộc thành phố Hoa Lư trước đây, hiện thuộc phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Eco Park Hoa Lư có quy mô bao nhiêu hecta?

Quy mô ban đầu được công bố là khoảng 163 ha. Hồ sơ ĐTM cập nhật tháng 10/2026 ghi nhận diện tích chuẩn hóa là 159,962 ha.

Eco Park Hoa Lư có bao nhiêu sản phẩm nhà ở?

Theo phương án công bố ban đầu, dự án có tổng cộng 7.661 sản phẩm nhà ở, gồm 1.745 căn liền kề, 459 căn biệt thự, 1.573 căn hộ thương mại và 3.884 căn hộ nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư theo Quyết định số 505/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 là khoảng 16.442,6 tỷ đồng.

Eco Park Hoa Lư đã hoàn thiện pháp lý chưa?

Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2025. Trong tháng 10/2026, UBND tỉnh Ninh Bình tiếp tục ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM và quyết định giao, cho thuê đất đợt 1. Các thủ tục còn lại cần được kiểm tra theo từng hạng mục và từng loại sản phẩm.

Khi nào Eco Park Hoa Lư khởi công và hoàn thành?

Kế hoạch công bố trước đó dự kiến triển khai thi công các hạng mục từ quý III/2027 đến quý III/2032 và bắt đầu bàn giao, vận hành từ quý IV/2032. Thời điểm khởi công thực tế cần được xác nhận bằng thông báo chính thức mới nhất.

Giá bán Eco Park Hoa Lư hiện nay là bao nhiêu?

Giá bán chính thức của từng loại sản phẩm cần được xác nhận từ chủ đầu tư và hồ sơ đủ điều kiện giao dịch. Người mua nên thận trọng với các mức giá quảng cáo chưa có căn cứ, đặc biệt khi chưa xác định rõ vị trí, diện tích, tiến độ thanh toán và tình trạng pháp lý của sản phẩm.

TN

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

---

TIN TỨC LIÊN QUAN:

Thông tin thị trường Bất động sản: Nhà đất Ninh Bình

Dự án Nhà Ở Xã Hội Ninh Bình – Thông tin & Danh sách chi tiết

Vingroup Đề Xuất Khu Đô Thị Vinhomes Ninh Bình

Quy hoạch khu du lịch sinh thái Kênh Gà – Vân Trình

Thông tin các dự án Bất động sản Vinhomes Long An

Đăng bởi: Ngọc Tuấn | Ngày cập nhật: Tháng Mười 28, 2026