Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu từ 25 m2

01/03/2020 03:20 Sáng

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về căn hộ chung cư có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2.

Bộ Xây dựng cho phát triển căn hộ 25m22

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2. Các dự án nhà ở thương mại sẽ được phát triển, xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2 kể từ 1/7/2020.

Đối với dự án nhà ở thương mại, yêu cầu tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 225% tổng số căn hộ chung cư tại dự án; Nhà căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2, thiết kế thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên.

Diện tích sử dụng căn hộ lưu trú khách sạn (Condotel) không nhỏ hơn 25 2. Diện tích sử dụng của căn hộ dịch vụ văn phòng (Officetel) không nhỏ hơn 25 m2, diện tích khu làm việc tối thiểu 9 m2 và không bố trí bếp trong Officetel.

Khu căn hộ chung cư phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ và phả có không gian để tổ chức hội nghị cư dân cũng như các hoạt động cộng đồng.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng toà nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các toà nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 200m.

Chỗ để xe của tòa căn hộ chung cư phải tính toán đảm bảo diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

nơxh

Đối với nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp, diện tích chỗ để xe đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12m2 diện tích chỗ để xe trong gara.

Diện tích chỗ để xe của phần căn hộ lưu trú Condotel và phần văn phòng Officetel kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20m2 cho 160m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.

Nhà căn hộ chung cư từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng…

Với việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư này, các doanh nghiệp bất động sản sẽ linh hoạt hơn trong việc phát triển dự án cũng như cơ hội cho người dân sở hữu nhà chung cư sẽ dễ dàng với các căn hộ diện tích nhỏ phù hợp với tài chính mình.

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Căn hộ Eaton Park Gamuda Land đường Mai Chí Thọ, TP.HCM

Eaton Park là dự án căn hộ và Shophouse do Gamuda Land phát triển trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (HCM) đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây. Khu căn hộ Eaton Park được đánh giá cao nhờ […]
Căn hộ nghỉ dưỡng biển Libera Nha Trang

Libera Nha Trang nằm Trên trục đường Trần Phú & Trần Phú (kéo dài) sở hữu bãi biển riêng … tại thành phố biển Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Một sản phẩm Bất động sản được đánh giá là hiếm có mang tư duy sáng tạo lần đầu xuất hiện do Big Four là tư […]
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Tràng Cát, TP. Hải Phòng

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, TP. Hải Phòng có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho gần 10.000 người; khu nhà ở […]
Dự án khu căn hộ The Global City

Khu căn hộ The Global City quy mô 20 tòa căn hộ và Shophouse hạng sang tọa lạc vị trí trung tâm quần thể đại đô thị New Downtown của TP.HCM do Masterise Homes phát triển. Thiết kế kiến trúc bởi Foster&Partners. Khu căn hộ The Global City sở hữu vị trí đắc địa trung […]
Nhà phố TMDV Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9

Thông tin chi tiết loại hình biệt thự, nhà phố thương mại Shop & Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 tại các phân khu căn hộ cao tầng The Rainbow, The Origami, The Beverly & Solari và khu nhà ở thấp tầng The Manhattan & Manhattan Glory. Đánh giá và phân tích tiềm năng kinh […]
Căn hộ Lumi Hanoi Nam Từ Liêm – CĐT CapitaLand

Dự án căn hộ hạng sang Lumi Hanoi do CapitaLand Development (CLD) phát triển trên khu đất gần 5,6 ha ở quận Nam Từ Liêm Hà Nội gồm 9 tòa tháp từ 29 đến 35 tầng với các loại căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ, căn duplex và penthouse. Lumi Hanoi được đánh […]
Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]