Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu từ 25 m2

01/03/2020 03:20 Sáng

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về căn hộ chung cư có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2.

Bộ Xây dựng cho phát triển căn hộ 25m22

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2. Các dự án nhà ở thương mại sẽ được phát triển, xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2 kể từ 1/7/2020.

Đối với dự án nhà ở thương mại, yêu cầu tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 225% tổng số căn hộ chung cư tại dự án; Nhà căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2, thiết kế thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên.

Diện tích sử dụng căn hộ lưu trú khách sạn (Condotel) không nhỏ hơn 25 2. Diện tích sử dụng của căn hộ dịch vụ văn phòng (Officetel) không nhỏ hơn 25 m2, diện tích khu làm việc tối thiểu 9 m2 và không bố trí bếp trong Officetel.

Khu căn hộ chung cư phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ và phả có không gian để tổ chức hội nghị cư dân cũng như các hoạt động cộng đồng.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng toà nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các toà nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 200m.

Chỗ để xe của tòa căn hộ chung cư phải tính toán đảm bảo diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

nơxh

Đối với nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp, diện tích chỗ để xe đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12m2 diện tích chỗ để xe trong gara.

Diện tích chỗ để xe của phần căn hộ lưu trú Condotel và phần văn phòng Officetel kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20m2 cho 160m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.

Nhà căn hộ chung cư từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng…

Với việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư này, các doanh nghiệp bất động sản sẽ linh hoạt hơn trong việc phát triển dự án cũng như cơ hội cho người dân sở hữu nhà chung cư sẽ dễ dàng với các căn hộ diện tích nhỏ phù hợp với tài chính mình.

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Dự án căn hộ The PRIVIA Bình Tân – Chủ đầu tư Khang Điền

Dự án căn hộ The PRIVIA tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, quy mô 3 block trên khu đất 1,8ha với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp… do Khang Điền phát triển. The PRIVIA được Khang Điền phát triển tại khu tây Sài Gòn – nơi đang khan hiếm nguồn cung […]
Tiềm năng Căn hộ Vinhomes The Five Way Phú Quốc hút nhà đầu tư

[Review – Đánh giá] Căn hộ khách sạn Vinhomes The Five Way Phú Quốc nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World và đại quần thể vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí Casino và Vinpearl đang hút nhà đầu tư quan tâm với chính sách bán hàng hấp dẫn. Lợi thế căn hộ The 5Way […]
Nhìn lại những đợt sóng sốt đất Nhơn Trạch (Đồng Nai)

Hơn 20 năm qua, Nhơn Trạch ((Đồng Nai) trải qua nhiều cơn sốt đất cục bộ. Thị trường khu vực này từng chứng kiến hoạt động đầu tư mua – bán sôi nổi, nhất là ở phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự. Rất nhiều các nhà đầu tư lớn đã đổ bộ về […]
Dự án Nhà Ở Xã Hội Ninh Bình

Các dự án Nhà Ở Xã Hội tại Ninh Bình gồm có tại phường Ninh Phong (thành phố Ninh Bình); KCN Gián Khẩu tại xã Gia Tân và Gia Trấn (huyện Gia Viễn); xã Ninh Nhất, TP. Ninh Bình và xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư; xã Ninh Khang, (huyện Hoa Lư); phường Yên Bình […]
Những kỷ lục bán hàng Vinhomes Grand Park HCM

Những kỷ lục bán hàng ấn tượng tại dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park HCM với các khu căn hộ The Rainbow, Origami, khu thấp tầng The Manhattan…của hệ thống đại lý phân phối Vinhomes miền Nam. Chính thức ra mắt tháng 06/2019, Đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Grand Park quy mô […]
Eco Village Saigon River – Ecopark Nhơn Trạch Đồng Nai

Dự án khu đô thị Eco Village Saigon River – Ecopark Nhơn Trạch, Đồng Nai hiện đại với không gian xanh mát gồm các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse do Tập đoàn Eco Park phát triển. Khu đô thị nghỉ dưỡng Eco Village Saigon River – Ecopark Nhơn Trạch Đồng Nai Ecopark Nhơn Trạch Đồng […]
Thông tin Bất động sản Long An: Phân tích & Đánh giá thị trường

Bất động sản Long An đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá là khu vực tiềm năng với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản […]