Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau gần 30 năm quy hoạch

11/05/2022 19:03 Chiều

Sau gần 30 năm quy hoạch, Khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM) mọc lên nhiều công trình giao thông, nhà cao tầng, nhưng xen lẫn với công trình hiện đại vẫn còn nhiều khu dân cư cũ.

Khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn (đối diện trung tâm quận 1) có tổng diện tích 657 ha; được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996.

Bán đảo Thủ Thiêm này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

Theo quy hoạch 1/2.000 được duyệt, khu trung tâm mới của TP. HCM thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh.

Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm

Nằm ở vị trí chỉ cách khu vực lõi trung tâm lịch sử quận 1 một đoạn ngắn, đối diện sông Sài Gòn; bán đảo Thủ Thiêm được chọn là trung tâm tổng hợp mới, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố hơn 10 triệu dân cùng lượng lớn khách vãng lai.

Đại lộ Mai Chí Thọ thuộc tuyến Đại lộ Đông Tây với 12 làn xe đưa vào sử dụng năm 2011, là tuyến đường xương sống chia đôi Khu đô thị Thủ Thiêm. Hai bên đường các dự án bất động sản được xây dựng dày đặc.

Tuyến đường này kết nối thành đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm; công trình hầm vượt sông Sài Gòn có quy mô hiện đại nhất Đông Nam Á. Các tuyến đường trong khu đô thị này cũng đã và đang hình thành cắt qua đại lộ, cửa hầm vượt sông Sài Gòn.

DCIM103MEDIADJI_0461.JPG

Cầu Thủ Thiêm 2 từ giao lộ Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh (quận 1); nối Khu đô thị bên cạnh cầu Thủ Thiêm 1 đã đưa vào sử dụng năm 2007, kết nối từ quận Bình Thạnh.

Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 sẽ nối quận 4, quận 7 với Khu đô thị Thủ Thiêm cũng sẽ được đầu tư. Các công trình khi hoàn thành sẽ kết nối, hình thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh cho khu vực và khu đô thị mới này.

4 tuyến đường chính trong Khu đô thị Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (6 làn xe); đường ven hồ trung tâm (4 làn xe); đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe) và đường vùng châu thổ. Tổng chiều dài gần 12 km, bao gồm 10 cây cầu; trong đó có 2 cầu cạn đang hoàn thiện.

Đường Nguyễn Cơ Thạch từ cầu Thủ Thiêm 1 với 8 làn xe chạy xuyên Khu đô thị tới đại lộ Mai Chí Thọ. Đường được xây dựng mới hoàn toàn. Nhiều tuyến đường trong khu đô thị này được xây mới hiện đại đã đưa vào sử dụng.

Trung tâm Triển lãm quy hoạch thành phố ngay quảng trường trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm đang được thi công. Công trình gồm 1 tầng hầm và 5 tầng nổi dần hoàn thiện bên bờ sông Sài Gòn.

Thủ Thiêm vẫn còn nhiều khu chưa phát triển

Khu tái định cư Bình Khánh (phường Bình Khánh) có diện tích 38,4 ha. Dự án thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm nhưng chưa đạt được mục tiêu đưa cư dân vào sinh sống.

Trong vùng lõi của Khu đô thị Thủ Thiêm vẫn còn một số công trình tôn giáo có quy mô lớn. Một số hộ dân sống bên cạnh những dự án nhà ở, đường sá hiện đại đang được thi công.

Để đầu tư xây dựng Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm. Khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này.

Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư, song vẫn còn nhiều khu vực dân cư chưa di dời.

Nhiều dự án tiếp tục mọc lên tại Thủ Thiêm

Góc phía nam là đô thị Sa La, một dự án nằm giữ trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm đã và đang hoàn thiện những dãy nhà phố, biệt thự liền kề cùng nhiều tòa nhà chung cư, văn phòng…

Sắp tới cũng sẽ triển khai khởi công đô thị thông minh Eco Smart City Thủ Thiêm do tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư; và nhiều dự án khác.

Thông tin từ cơ quan chức năng, 99% diện tích đất tại khu đô thị Thủ Thiêm đã được bồi thường giải tỏa, với 382 ha đất phát triển nhà ở và 334 ha đất khác để phát triển các khu thương mại. Môt loạt những siêu dự án với vốn đầu tư hàng tỷ USD của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang chờ triển khai.

VIDEO TOÀN CẢNH QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH KĐT THỦ THIÊM

Quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo quy hoạch, khu đô thị mới Thủ Thiêm chia làm 5 khu vực chính, gồm: khu lõi trung tâm chính; khu dân cư phía Bắc; khu dân cư dọc Đại lộ Mai Chí Thọ; khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam.

Tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người; số người làm việc thường xuyên là 217.470 người; và khách vãng lai là 1 triệu người (tối đa trong dịp lễ hội); văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp vui lòng gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Thông tin Bất động sản Long An: Phân tích & Đánh giá thị trường

Bất động sản Long An đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá là khu vực tiềm năng với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản […]
Tính năng quản lý vận hành thông minh tại Vinhomes Grand Park

Tính năng thông minh tại khu đô thị Vinhomes Grand Park trong quản lý vận hành và ứng dụng kết nối tiện ích cho cư dân với công nghệ trí tuệ nhân tạo mang đến sự an toàn và cuộc sống hoàn hảo. Cùng tìm hiểu và khám phá các tính năng thông minh tại […]
Thu hồi hàng loạt dự án Bất động sản tại Long An

UBND tỉnh Long An ra quyết định về chấm dứt các dự án bất động sản tại Long An, thực hiện thu hồi các quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch các dự án này. Tiếp tục rà soát lại các dự án trễ tiến độ đủ điều kiện để thu hồi chấm dứt […]
Quy định trình tự, thủ tục đăng ký thuê, mua Nhà ở Xã hội

Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD về việc hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội tại các dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và chính sách ưu […]
McDonald’s: Trùm nhà đất, chuyên kinh doanh Bất động sản

Yếu tố đảm bảo cho sự thành công vượt bậc và bền vững của đế chế McDonald’s chính là việc kinh doanh bất động sản. McDonald’s là chủ đất lớn thứ 6 trên thế giới, chuyên đi buôn BĐS, bán khoai tây chiên, burger chỉ là phụ. Nguồn thu chính không phải từ bán đồ […]
Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home TP Thủ Đức

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước, Thành phố Thủ Đức – HCM thương hiệu Happy Home có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là dự án […]
Những kỷ lục bán hàng Vinhomes Grand Park HCM

Những kỷ lục bán hàng ấn tượng tại dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park HCM với các khu căn hộ The Rainbow, Origami, khu thấp tầng The Manhattan…của hệ thống đại lý phân phối Vinhomes miền Nam. Chính thức ra mắt tháng 06/2019, Đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Grand Park quy mô […]