Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu từ 25 m2

01/03/2020 03:20 Sáng

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về căn hộ chung cư có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2.

Bộ Xây dựng cho phát triển căn hộ 25m22

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) cho phép xây dựng căn hộ diện tích 25m2. Các dự án nhà ở thương mại sẽ được phát triển, xây dựng căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2 kể từ 1/7/2020.

Đối với dự án nhà ở thương mại, yêu cầu tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 225% tổng số căn hộ chung cư tại dự án; Nhà căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2, thiết kế thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên.

Diện tích sử dụng căn hộ lưu trú khách sạn (Condotel) không nhỏ hơn 25 2. Diện tích sử dụng của căn hộ dịch vụ văn phòng (Officetel) không nhỏ hơn 25 m2, diện tích khu làm việc tối thiểu 9 m2 và không bố trí bếp trong Officetel.

Khu căn hộ chung cư phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ và phả có không gian để tổ chức hội nghị cư dân cũng như các hoạt động cộng đồng.

Đối với cụm nhà chung cư trong một dự án xây dựng khi không bố trí được không gian sinh hoạt cộng đồng trong từng toà nhà, cho phép kết hợp tại một vị trí hoặc khu vực riêng biệt với tổng diện tích cho sinh hoạt cộng đồng được giảm tối đa 30%; bán kính từ sảnh các toà nhà tới nơi sinh hoạt cộng đồng không quá 200m.

Chỗ để xe của tòa căn hộ chung cư phải tính toán đảm bảo diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m2 cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

nơxh

Đối với nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp, diện tích chỗ để xe đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12m2 diện tích chỗ để xe trong gara.

Diện tích chỗ để xe của phần căn hộ lưu trú Condotel và phần văn phòng Officetel kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20m2 cho 160m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.

Nhà căn hộ chung cư từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng…

Với việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư này, các doanh nghiệp bất động sản sẽ linh hoạt hơn trong việc phát triển dự án cũng như cơ hội cho người dân sở hữu nhà chung cư sẽ dễ dàng với các căn hộ diện tích nhỏ phù hợp với tài chính mình.

*Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com

Xem thêm

Review Thị trường Bất động sản: Khủng hoảng tồn kho

Thực trạng tồn kho bất động sản, những nguyên nhân cốt lõi và các tác động tiêu cực, những giải pháp mang tính đột phá nào để vực dậy thị trường, hướng tới một kỷ nguyên phát triển bền vững và lành mạnh hơn?. Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với […]
Review LiveHouse: Loại hình Bất động sản thương mại đa năng

Loại hình bất động sản LiveHouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, giải trí và làm việc, được phát triển tại các vị trí lõi đô thị, hoạt động 24/7 với thiết kế đa năng cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa khai thác nhiều mục đích sử dụng trong cùng […]
Thông tin thị trường Bất động sản: Nhà đất Ninh Bình

Toàn cảnh thông tin thị trường bất động sản nhà đất Ninh Bình với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp như biệt thự, condotel, shophouse du lịch… đặc biệt là phân khúc đất nền, đang là điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi […]
Tổng hợp thông tin dự án Bất động sản Sun Group Đà Nẵng

Thông tin tổng hợp danh sách các dự án Bất động sản Sun Group Đà Nẵng cùng hệ sinh thái tiện ích, du lịch nghỉ dưỡng nổi bật như: dự án BĐS biệt thự, nhà phố Sunneva Island – khu đô thị Nam Hòa Xuân, Sun Olalani, Euro Village, Sun Home… Sun World Bà Nà Hills, […]
Thông tin Bất động sản Long An: Phân tích & Đánh giá thị trường

Bất động sản Long An đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm và được đánh giá là khu vực tiềm năng với sự phát triển về hạ tầng, kinh tế – xã hội. Thu hút các chủ đầu tư lớn phát triển dự án BĐS cũng như nhiều tập đoàn công nghiệp, sản […]
Review các khu căn hộ Vinhomes Grand Park Thủ Đức

Review và đánh giá chi tiết các phân khu căn hộ The Rainbow, The Origami, The Beverly và The Beverly Solari cùng khu nhà phố biệt thự The Manhattan tại đại đô thị Vinhomes Grand Park Thủ Đức giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp với tài chính và […]
Nhà phố Vườn Villa Sola The Global City

Khu nhà phố vườn Villa Sola The Global City được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên, thiết kế hài hoà với không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Phân khu nhà phố vườn Villa Sola Phân khu nhà phố […]